Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
131 m²
Oppervlakte
€
€4008
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€525.000
Own investment (30%)
€157.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€52.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€980
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€109,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€128,31
Gemeentelijke belastingen voor Bel Air
Belasting
(19%)
-€142,40
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en stadscentra.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, tuinen en beveiliging.
- Moderne afwerking en privé buitenruimte.
- Bereikbaarheid en transportverbindingen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 15,1 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 15,0 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 27,7 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 1,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 1,3 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 9,9 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 11,7 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 13,5 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,4 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 8,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,47%
5 Jaar
17,35%
10 Jaar
34,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen hebben de neiging hun waarde te behouden en gestaag in waarde te stijgen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, waardoor de vraag naar onroerend goed zal toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in de regio Bel Air en Costa del Sol.
Mogelijke verbeteringen
- Inrichting van het appartement om de verhuur aantrekkelijker te maken.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor moderne esthetiek.
- Smart Home-functies toevoegen voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de buitenruimte met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement op de begane grond in Bel Air, Spanje, gelegen in de prestigieuze fase 1 van Los Miradores del Sol. Dit charmante pand biedt een privétuin, moderne afwerkingen en gemakkelijke toegang tot de prachtige stranden van de Costa del Sol. Dit appartement aan de Costa del Sol is perfect gelegen in de gewilde wijk Bel Air van Estepona en combineert rust met gemak. De ruime indeling beschikt over een lichte open Amerikaanse keuken met strakke witte kasten en eigentijdse grijze vloeren, waardoor een uitnodigende leefruimte ontstaat. De privétuin van bijna 30 m², met kunstgras en volwassen thuja-bomen, biedt een weelderig buitenverblijf, ideaal voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Extra functies zijn onder meer een achterbalkon naast de wasruimte, toegankelijkheid op de begane grond en airconditioning voor comfort het hele jaar door. De gated community beschikt over 24-uurs beveiliging, een groot centraal gazon, tropische tuinen, zwembaden, jacuzzi's en een speeltuin, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een onderhoudsarm huis aan de Costa del Sol. Gelegen op loopafstand van stranden, restaurants, golfbanen zoals El Paraíso en Atalaya, en het charmante stadje Cancelada, biedt dit Costa del Sol appartement uitstekende verbindingen met Estepona, Puerto Banús, Marbella en de luchthaven van Gibraltar. Momenteel ongemeubileerd en ondergaat de laatste updates. Bezichtigingen zijn nu beschikbaar. Mis deze kans niet om een aantrekkelijk pand te bezitten in Bel Air, Spanje, in een van de meest levendige regio's van de Costa del Sol. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw stukje paradijs in Bel Air, Spanje veilig te stellen.
Locatie
Similar properties in Bel Air
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!