Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
80 m²
Oppervlakte
€
€5613
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€449.000
Own investment (30%)
€134.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€109,33
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€838,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€66,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€349,17
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Gemeentelijke belastingen voor Bel Air
Belasting
(19%)
-€128,07
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€109,33
Hoogseizoen
€140
Middenseizoen
€107,42
Laagseizoen
€90
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne, instapklare staat verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudend grote vraag naar luxe appartementen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Appartementen met grote terrassen en uitzicht op zee zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen de groei van de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groei van de welvarende bevolking van expats en gepensioneerden vergroot de omvang van de markt.
- Infrastructuurplannen in 2027: Upgrades van de lokale infrastructuur ondersteunen hogere vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 15,1 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 15,0 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 27,7 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 1,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 1,3 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 9,9 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 11,7 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 13,5 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,4 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 8,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,65%
5 Jaar
18,25%
10 Jaar
36,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen, hoogwaardige materialen zoals marmeren vloeren en smart home-systemen verhogen de aantrekkingskracht en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe kusteigendommen aan de Costa del Sol, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in gebieden waar veel vraag is, zoals Bel Air, worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege het beperkte aanbod en de hoge wenselijkheid.
- Economische vooruitzichten in 2027: Verwachte gestage economische groei in Spanje en Europa, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe leven in Spanje, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen aan de Costa del Sol vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente waardestijging van onroerend goed in Bel Air en vergelijkbare kustgebieden, wat wijst op een positieve trend.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Installeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen en milieubewuste kopers aan te spreken.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor meer gemak en moderniteit.
- Renoveer badkamers naar hedendaagse normen om de aantrekkelijkheid te vergroten.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige appartement op de bovenste verdieping in Bel Air, Spanje, een iconische locatie aan de Costa del Sol die bekend staat om zijn prachtige kustlandschap en levendige levensstijl. Dit Bel Air-pand beslaat 80 vierkante meter aan moderne binnenruimte, aangevuld met een ruim terras en solarium van 90 vierkante meter, en biedt de perfecte mix van elegantie, comfort en mediterrane charme. De ligging op het zuiden garandeert de hele dag zon, terwijl adembenemende uitzichten op de zee, de bergen en panoramische landschappen een idyllische omgeving creëren. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers met ingebouwde kasten, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste moderne keuken. Marmeren vloeren, dubbele beglazing, een slim domoticasysteem en supersnelle WiFi zorgen voor modern gemak. Geniet van het buitenleven op zijn best op het uitgestrekte privéterras, ideaal voor entertainment of ontspanning onder de zon. Gelegen in een goed onderhouden gated community, profiteren bewoners van voorzieningen zoals een prachtig zwembad, aangelegde tuinen, 24-uurs beveiliging, een lift en geavanceerde beveiligingssystemen. Volledig gemeubileerd en instapklaar, dit Bel Air appartement is perfect als vakantieverblijf, huurinvestering of permanente bewoning. Ontdek de ongeëvenaarde levensstijl die wordt aangeboden door dit eersteklas pand in Bel Air, Spanje, aan de Costa del Sol, waar luxe en natuurlijke schoonheid samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw droom van het bezitten van een eersteklas Bel Air-appartement werkelijkheid te maken!
Locatie
Similar properties in Bel Air
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!