Terug

Appartement in Bel Air, 2 slaapkamers, 111 m² €375.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

111 m²

Oppervlakte

€

€3378

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Bel Air, 2 bedrooms, 111 m² - Afbeelding 1

Apartment in Bel Air, 2 bedrooms, 111 m² - Afbeelding 2

Apartment in Bel Air, 2 bedrooms, 111 m² - Afbeelding 3

+16 foto's

Analyse

Prijs

€375.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€112.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€37.500

Geschat nachttarief

€126,46

Verwachtte bezettingsgraad

69%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€700

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€92,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€398,11

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Bel Air

-€92,19

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€205,13

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€126,46

Hoogseizoen

€167

Middenseizoen

€123,92

Laagseizoen

€104

Prijsbepalende factoren

Economische stabiliteit in Spanje en Europa.
Rentetarieven en hypotheekbeschikbaarheid.
Groei van het toerisme en internationale kopersinteresse.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	15,1 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	15,0 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	27,7 km
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	1,7 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	1,3 km
€125,60	Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown	9,9 km
€139	Casa Relajante - big summer garden	11,7 km
€286,80	Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking	13,5 km
€131,40	House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses	7,4 km
€108,40	Marbella Townhouse near Top Golf Courses	8,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

7,00%

5 Jaar

35,00%

10 Jaar

70,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en permanente woningen aan de Costa del Sol.
Type vastgoed: Appartementen in een gewilde omgeving worden gestaag in waarde gewaardeerd.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
Verbeter het buitenterras met extra zitplaatsen of groenvoorzieningen.
Moderniseer badkamers voor meer luxe uitstraling.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie in Bel Air met goede toegang tot voorzieningen en stranden.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag van vakantiegangers en expats.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Stabiele huurinkomsten verwacht vanwege de sterke belangstelling van toeristen en bewoners.
Leegstandsrisico	Laag	25	Hoge bezettingsgraad in het gebied, vooral tijdens het hoogseizoen.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Woning is goed onderhouden met moderne voorzieningen.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	Redelijk geprijsd in vergelijking met vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	50	Hefboomwerking kan het risico vergroten als de rente stijgt.
Renterisico	Gemiddeld	55	Potentieel van stijgende rentetarieven die van invloed zijn op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	De marktliquiditeit is gematigd; vastgoed kan binnen een redelijke termijn worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische schommelingen kunnen de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	De huidige huurniveaus zijn concurrerend op de markt.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Divers huurdersbestand verwacht vanwege de grote vraag.
Kostenrisico	Laag	30	Lage onderhoudskosten met moderne voorzieningen.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	60	Goed potentieel voor waardering gezien de locatie en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	De grote vraag in het gebied vergemakkelijkt de wederverkoop.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Gemakkelijk te beheren vanwege de grootte van het pand en de voorzieningen.
Risico van dealstructuur	Laag	30	Standaard dealstructuur met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in de gewilde wijk Bel Air aan de Costa del Sol, Spanje. Gelegen in een beveiligde gated community, beschikt dit ruime pand op de middelste verdieping over een wenselijke zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor heldere ochtenden en een prachtig uitzicht over weelderig aangelegde tuinen en een groot gemeenschappelijk zwembad. Het Bel Air appartement is perfect geschikt voor zowel permanente bewoning als vakantie-investering en biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een lift, voldoende parkeergelegenheid en een volledig ingerichte moderne keuken met een ontbijtbar. De grote woon- en eetkamer lopen naadloos over naar het buitenterras, ideaal om te ontspannen of te entertainen terwijl u geniet van een schilderachtig uitzicht op de tuin. Elke tweepersoonsslaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl de mastersuite is voorzien van een luxe ligbad en inloopdouche. De woning beschikt over airconditioning, vloerverwarming, marmeren vloeren en extra voorzieningen zoals inbouwkasten en een eigen terras. Het Bel Air appartement is gunstig gelegen nabij de kustweg A7, op slechts 10 minuten rijden van het levendige Puerto Banus en Estepona, en de luchthaven van Malaga ligt op slechts 45 minuten afstand. Dit uitzonderlijke pand combineert comfort, privacy en toplocatie aan de prestigieuze Costa del Sol van Spanje, waardoor het een ideale keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een stukje paradijs in Bel Air.