Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
124 m²
Oppervlakte
€
€3137
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€389.000
Own investment (30%)
€116.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€38.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€164,03
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€726,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€103,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€493,94
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€95,16
Gemeentelijke belastingen voor Bel Air
Belasting
(19%)
-€292,79
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€164,03
Hoogseizoen
€220
Middenseizoen
€160,58
Laagseizoen
€130
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, voorzieningen en internationale scholen vergroot de wenselijkheid.
- Moderne renovatie en ruime indeling dragen bij aan de waarde van het vastgoed.
- Panoramische uitzichten en buitenterrassen vergroten de aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 18,1 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 11,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 6,4 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 0,9 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 28,3 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 14,9 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 0,9 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 18,0 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 20,5 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 6,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,63%
5 Jaar
48,15%
10 Jaar
96,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand is volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, wat de waarde en aantrekkelijkheid voor kopers en huurders vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol zal naar verwachting populair blijven onder internationale kopers en toeristen, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Woningtype: Als penthouse met panoramisch uitzicht en moderne voorzieningen is het een zeer gewild woningtype dat doorgaans goed gewaardeerd wordt.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en bescheiden groeien, wat de vastgoedinvesteringen en de huurmarkten zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol zal waarschijnlijk de vraag naar luxe vastgoed in stand houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Bel Air en nabijgelegen gebieden zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een gestage stijging van de vastgoedwaarden in de regio zien, wat wijst op positieve vooruitzichten.
Mogelijke verbeteringen
- Een moderne keuken toevoegen of apparaten upgraden.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige penthouse met 3 slaapkamers in Bel Air, Spanje, dat modern comfort en een panoramisch uitzicht op de Costa del Sol biedt. Dit Bel Air penthouse in Estepona is volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en beschikt over een ruime open woonkamer die naadloos verbonden is met een groot terras, perfect om te genieten van uitzicht op de bergen en een gedeeltelijk uitzicht op zee. Het pand beschikt over drie royale slaapkamers en twee moderne badkamers, allemaal uitgerust met stijlvolle armaturen en apparaten. Het Bel Air appartement ligt op de tweede verdieping van een rustig wooncomplex zonder lift en biedt toegang tot weelderige gemeenschappelijke tuinen en uitnodigende zwembaden. Buitenparkeren is handig in de buurt. Deze toplocatie in Bel Air, Spanje, op slechts 20-25 minuten lopen of 5 minuten rijden van het strand, biedt gemakkelijke toegang tot supermarkten, restaurants, internationale scholen en transportknooppunten. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantieverblijf of een lucratieve huurinvestering, dit Bel Air penthouse combineert moderne renovatie, een ruime indeling en adembenemende uitzichten, waardoor het een uitzonderlijke kans is op de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Ervaar de ontspannen levensstijl van Bel Air, bekend om zijn rustige sfeer en de nabijheid van Estepona en Marbella, met dit kant-en-klare pand dat direct instapklaar is.
Locatie
Similar properties in Bel Air
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!