Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
87 m²
Oppervlakte
€
€4701
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+5 foto's
Analyse
Prijs
€409.000
Own investment (30%)
€122.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€40.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€128,01
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€763,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€72,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€350,43
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€99,41
Gemeentelijke belastingen voor San Pedro del Pinatar
Belasting
(19%)
-€136,24
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€128,01
Hoogseizoen
€158
Middenseizoen
€122,08
Laagseizoen
€81
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne, hoogwaardige afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar kusteigendommen.
- Type woning: Duplex met privézwembaden en buitenruimtes, premium.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Groei van de bevolking van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de aantrekkingskracht van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 23,2 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 15,3 km |
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 10,8 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 12,6 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 13,9 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 0,7 km |
| €220,40 | Beach House | 18,0 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 2,9 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 19,3 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 10,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,26%
5 Jaar
21,30%
10 Jaar
42,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne duplex met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar kustwoningen in Murcia stimuleert de waardering.
- Type vastgoed: Duplexwoningen met privézwembaden en buitenruimtes zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje en de EU ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populariteit onder expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde vervoersverbindingen en voorzieningen in San Pedro del Pinatar.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarden in de regio in de afgelopen tien jaar.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zonne-energiesysteem om de energiekosten te verlagen.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een luxer gevoel.
- Het aanleggen van de tuin om de aantrekkelijkheid van de tuin te vergroten.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Buitenleefruimtes uitbreiden of een overdekt terras toevoegen.
Beschrijving
Ontdek prachtige duplexwoningen in San Pedro del Pinatar, Spanje, die de perfecte mix van modern leven en Spaanse kustcharme bieden. Deze stijlvolle duplexwoningen in San Pedro del Pinatar beschikken over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en privézwembaden, waardoor ze ideaal zijn voor zowel ontspannende retraites als slimme investeringen in Spanje. Kies tussen units op de begane grond met weelderige tuinen en uitgestrekte terrassen of huizen op de bovenste verdiepingen met solariums op het dak, buitenkeukens en privézwembaden - perfect om het hele jaar door van de warme Spaanse zon te genieten. Elke duplex, ongeveer 87 m², beschikt over een open woonruimte die naadloos verbonden is met de keuken, ontworpen voor moeiteloos entertainment. Opties op de begane grond omvatten privézwembaden, tuinen, parkeergelegenheid en opslag, terwijl units op de bovenste verdieping balkons, dakterrassen en volledig uitgeruste buitenkeukens met elektrische barbecues, douches met warm water en designerpergola's bieden. Gelegen in San Pedro del Pinatar, een levendige kustplaats aan de Costa Cálida van Murcia, bieden deze woningen gemakkelijke toegang tot ongerepte stranden zoals Playa de la Torre Derribada en Playa de Llana, evenals uitstekende voorzieningen, waaronder bars, restaurants en winkels. San Pedro del Pinatar ligt op slechts 46 km van Murcia en 87 km van Alicante en is een ideale bestemming voor wie op zoek is naar een ontspannen levensstijl of een winstgevende investering in Spaans onroerend goed. Ervaar het beste van het leven aan de Spaanse kust met deze uitzonderlijke duplexwoningen in San Pedro del Pinatar, uw perfecte stukje paradijs in Spanje.
Locatie
Similar properties in San Pedro del Pinatar
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!