Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
151 m²
Oppervlakte
€
€3166
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+47 foto's
Analyse
Prijs
€478.000
Own investment (30%)
€143.400
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.800
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€128,01
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€892,27
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€125,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€350,43
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€114,08
Gemeentelijke belastingen voor San Pedro del Pinatar
Belasting
(19%)
-€98,85
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€128,01
Hoogseizoen
€158
Middenseizoen
€122,08
Laagseizoen
€81
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Zeer wenselijke locatie.
- Staat van het pand: Modern en goed onderhouden.
- Lokale markttrends: Sterke vraag naar kusteigendommen.
- Economische factoren: Stabiele economische groei in Spanje en de EU.
- Lokale ontwikkelingen: Nieuwe infrastructuurprojecten en toeristische initiatieven.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 23,9 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 15,9 km |
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 10,1 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 12,0 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 13,3 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 0,2 km |
| €220,40 | Beach House | 17,4 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 3,4 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 18,7 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 11,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,64%
5 Jaar
13,20%
10 Jaar
26,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Hoogwaardige afwerkingen en moderne slimme functies verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende populariteit van kustwoningen in Spanje.
- Type woning: Vrijstaande villa's worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de privacy en ruimte.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een aangelegde tuin of een buitenentertainmentgebied.
- Smart Home-functies upgraden voor meer gemak.
- Het plaatsen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
- Verbetering van de buitenverlichting en landschapsarchitectuur.
- Een jacuzzi of spa toevoegen aan het zwembad.
Beschrijving
Ontdek moderne nieuwbouwvilla's te koop in San Pedro del Pinatar, Spanje, in dit exclusieve kustproject aan de Costa Cálida. Deze moderne vrijstaande villa's zijn perfect gelegen op slechts 1,4 km van de prachtige stranden van Lo Pagán en dicht bij het levendige stadscentrum en bieden de ideale mix van luxe, privacy en gemak. San Pedro del Pinatar staat bekend om zijn natuurlijke zoutlagunes, therapeutische modderbaden en een verscheidenheid aan recreatie-, eet- en wellnessmogelijkheden, waardoor het een topkeuze is voor kopers die op zoek zijn naar een idyllische levensstijl aan zee. Elke villa beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, waarvan twee en-suites, een open keuken en woonkamer met directe toegang tot een ruim terras, en een logeerkamer op de begane grond. Geniet van privévoorzieningen zoals een zwembad met LED-verlichting, een buitendouche op zonne-energie en een groot dakterras, ideaal om te zonnebaden of te entertainen. Deze villa's in San Pedro del Pinatar zijn zorgvuldig ontworpen met hoogwaardige afwerking en slimme huisfuncties en beschikken over beveiligde toegang, gemotoriseerde aluminium luiken, vooraf geïnstalleerde airconditioning, vloerverwarming in de badkamers en volledig uitgeruste badkamers met verlichte spiegels. De woningen zijn ideaal gelegen op loopafstand van winkels, restaurants, supermarkten en zorgvoorzieningen, met uitstekende weg- en openbaar vervoerverbindingen. Belangrijke afstanden zijn onder meer 1,4 km naar het strand van Lo Pagán, 2 km naar de stranden van Mar Menor, 3,5 km naar het winkelcentrum Dos Mares en 35 km naar de internationale luchthaven van Murcia. Mis deze zeldzame kans niet om een gloednieuw huis te bezitten in San Pedro del Pinatar, Spanje, een van de meest gewilde bestemmingen aan de Costa Cálida. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw droomvilla aan de kust in Spanje veilig te stellen.
Locatie
Similar properties in San Pedro del Pinatar
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!