Terug

Huis in San Miguel de Salinas, 3 slaapkamers, 118 m² €390.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

118 m²

Oppervlakte

€

€3305

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in San Miguel de Salinas, 3 bedrooms, 118 m² - Hoofdafbeelding

House in San Miguel de Salinas, 3 bedrooms, 118 m² - Afbeelding 1

House in San Miguel de Salinas, 3 bedrooms, 118 m² - Afbeelding 2

House in San Miguel de Salinas, 3 bedrooms, 118 m² - Afbeelding 3

+9 foto's

Analyse

Prijs

€390.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€117.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€39.000

Geschat nachttarief

€247,62

Verwachtte bezettingsgraad

54%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€728

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€98,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€610,07

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor San Miguel de Salinas

-€95,38

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€418,39

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€247,62

Hoogseizoen

€293

Middenseizoen

€222,83

Laagseizoen

€0

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne, hoogwaardige afwerkingen ondersteunen hogere prijzen.
Lokale markttrends in 2027: Aanhoudende vraag naar vakantie- en huurwoningen aan de Costa Blanca.
Type vastgoed: Appartementen in een gewilde gemeenschap met voorzieningen bieden premium prijzen.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats verhoogt de vraag naar verhuur en wederverkoop.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en lokale diensten verhogen de waarde van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende WOZ-waarden weerspiegelen stijgende vastgoedmarktprijzen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€185,60	Villa El Loto Blanco	17,4 km
€150,33	Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada.	12,0 km
€231,40	Fidalsa 5 Stars Sea Views	14,4 km
€222,67	Villa "Alma" with pool heating	19,0 km
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	6,6 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	7,0 km
€116,43	Sunny stay at Casa Corten with Private pool.	13,2 km
€121	Very nice beachfront house.	16,7 km
€119,20	Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A	12,2 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	4,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

13,72%

5 Jaar

68,60%

10 Jaar

137,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne appartementen met hoogwaardige armaturen suggereren een goed potentieel voor waardebehoud en waardering.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa Blanca als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
Type vastgoed: Appartementen in een gated community met voorzieningen spreken zowel bewoners als investeerders aan.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen en de vastgoedgroei ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een luxer gevoel.
Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Gemiddeld

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie nabij stranden en golfbanen.
Vraag van huurder	Gemiddeld	50	Gestage vraag van gepensioneerden en vakantiegangers.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	55	Er worden consistente huurinkomsten verwacht, maar seizoensschommelingen zijn mogelijk.
Leegstandsrisico	Laag	25	Een gebied met veel vraag vermindert het leegstandsrisico.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Moderne, goed onderhouden woning.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Gemiddeld	50	De prijs lijkt in lijn te zijn met de markt, maar vereist vergelijking.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	30	Gunstige financieringsmogelijkheden zijn waarschijnlijk beschikbaar.
Renterisico	Gemiddeld	55	Potentiële tariefverhogingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	De marktliquiditeit in Spanje is gematigd.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische schommelingen kunnen de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiel juridisch klimaat voor vastgoedbezit in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Gemiddeld	50	De verwachte huurprijs is marktconform.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Een gevarieerde huurdersbasis vermindert het concentratierisico.
Kostenrisico	Laag	25	Lage onderhoudskosten door moderne constructie.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	55	Goede groeivooruitzichten, maar marktverzadiging mogelijk.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Gebied met veel vraag vergemakkelijkt de wederverkoop.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Beheerd via gemeenschapsdiensten en vastgoedbeheerders.
Risico van dealstructuur	Laag	25	Standaard aankoopproces in Spanje.

Beschrijving

Ontdek het luxe leven in San Miguel de Salinas, Spanje, met deze exclusieve gated community van moderne appartementen ontworpen voor comfort en stijl. Deze woningen in San Miguel de Salinas beschikken over ruime indelingen met 3 slaapkamers en een binnenruimte van maximaal 98 m², aangevuld met uitgestrekte terrassen van maximaal 114 m² en privésolariums op het dak, perfect om te genieten van het zonnige klimaat aan de Costa Blanca. Gelegen op slechts enkele minuten van de ongerepte stranden en golfbanen van wereldklasse aan de Costa Blanca, bieden deze huizen een ideale mix van rust en bereikbaarheid. Bewoners profiteren van beveiligde toegang via een poort, liften en inbegrepen parkeergelegenheid, naast toegang tot drie prachtige gemeenschappelijke zwembaden gelegen in bijna 10.000 m² aan prachtig aangelegde tuinen. Elk appartement is volledig uitgerust met airconditioning, verwarming, hoogwaardige keukenapparatuur en moderne badkamers. Extra voorzieningen zoals was- en opslagruimtes vergroten het gemak. Gelegen in San Miguel de Salinas, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rustige sfeer en schilderachtige omgeving, zijn deze eigendommen perfect gepositioneerd voor diegenen die op zoek zijn naar een ontspannen levensstijl aan de kust of investeringsmogelijkheden in Spanje. De nabijheid van de gemeenschap tot lokale scholen, winkelcentra en openbaar vervoer verrijkt de woonervaring verder. Ervaar het beste van het leven aan de Costa Blanca met deze uitzonderlijke appartementen in San Miguel de Salinas - uw toegangspoort tot een levendige, zonovergoten levensstijl in Spanje.