Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
101 m²
Oppervlakte
€
€4157
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€419.900
Own investment (30%)
€125.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€41.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€129,84
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€783,81
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€84,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€343,59
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€101,73
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcázares
Belasting
(19%)
-€122,35
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€129,84
Hoogseizoen
€156
Middenseizoen
€126,17
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en luchthavens vergroot de wenselijkheid.
- Moderne voorzieningen en duurzame kenmerken voegen waarde toe.
- Buitenruimtes en privézwembaden zijn zeer aantrekkelijk.
- Potentieel voor renovatie of uitbreiding om de omvang en functies te vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 0,6 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 1,4 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 3,5 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 10,7 km |
| €220,40 | Beach House | 8,5 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 13,9 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 14,3 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 19,2 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 20,7 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 21,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,73%
5 Jaar
18,65%
10 Jaar
37,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne interieurs en duurzame kenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in populaire gebieden als Los Alcázares.
- Type woning: Villa's met privézwembaden en uitzicht op zee zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen in onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde transportverbindingen, voorzieningen en toeristische infrastructuur.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras of solarium voor een panoramisch uitzicht.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Het aanleggen van tuinen om de aantrekkelijkheid ervan te vergroten.
- Smart home-systemen installeren voor extra gemak.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in Los Alcázares, Spanje met deze moderne villa's met privézwembaden en adembenemende uitzichten. Gelegen in het hart van de Costa Cálida, zijn deze exclusieve eigendommen perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een serene levensstijl aan de kust of een slimme investeringsmogelijkheid. Elke villa biedt ruime, goed verlichte interieurs die naadloos verbonden zijn met grote buitenterrassen en solariums, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat en een panoramisch uitzicht op zee. De woningen zijn ontworpen met het oog op comfort en duurzaamheid en beschikken over privégarages, inbouwkasten en zonne-energiesystemen. Buitenvoorzieningen zoals privétuinen en buitenkeukens maken entertainment tot een genot. Deze villa's in Los Alcázares liggen op slechts enkele minuten van ongerepte stranden, golfbanen en de internationale luchthaven van Murcia en bieden de perfecte mix van rust en gemak. Of u nu het hele jaar door wilt verblijven of een vakantieverblijf wilt, deze woningen belichamen stijl, privacy en moderne gemakken in de levendige kustplaats Los Alcázares, Spanje.
Locatie
Similar properties in Los Alcázares
4,13% ROI per jaar
Huis in Los Alcázares, 3 slaapkamers, 117 m²
Los Alcázares, Spain
€397.000
€546,22/pm
117 m²
3 slpk
3 bdk
3,21% ROI per jaar
Huis in Los Alcázares, 3 slaapkamers, 106 m²
Los Alcázares, Spain
€445.000
€475,96/pm
106 m²
3 slpk
3 bdk
6,20% ROI per jaar
Huis in Los Alcázares, 4 slaapkamers, 192 m²
Los Alcázares, Spain
€390.000
€805,87/pm
192 m²
4 slpk
4 bdk
5,11% ROI per jaar
Huis in Los Alcázares, 3 slaapkamers, 108 m²
Los Alcázares, Spain
€361.500
€615,24/pm
108 m²
3 slpk
3 bdk
5,30% ROI per jaar
Huis in Los Alcázares, 3 slaapkamers, 81 m²
Los Alcázares, Spain
€359.900
€636,42/pm
81 m²
3 slpk
3 bdk
2,24% ROI per jaar
Huis in Los Alcázares, 3 slaapkamers, 194 m²
Los Alcázares, Spain
€479.951
€357,70/pm
194 m²
3 slpk
3 bdk
2,43% ROI per jaar
Huis in Los Alcázares, 3 slaapkamers, 109 m²
Los Alcázares, Spain
€489.900
€396,89/pm
109 m²
3 slpk
3 bdk
2,30% ROI per jaar
Huis in Los Alcázares, 3 slaapkamers, 106 m²
Los Alcázares, Spain
€499.900
€383,50/pm
106 m²
3 slpk
3 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!