Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
109 m²
Oppervlakte
€
€4495
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€489.900
Own investment (30%)
€146.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€48.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€129,58
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€914,48
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€90,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€342,90
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€114,48
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcázares
Belasting
(19%)
-€93,10
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€129,58
Hoogseizoen
€155
Middenseizoen
€125,83
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met hoogwaardige afwerking.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen in de Spaanse kust.
- Type vastgoed: Villa's hebben de neiging hun waarde beter vast te houden of te verhogen dan appartementen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei ondersteunt de waarde van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende expatgemeenschap en toerisme.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en lokale infrastructuurverbeteringen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 0,6 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 1,4 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 3,5 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 10,7 km |
| €220,40 | Beach House | 8,5 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 13,9 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 14,3 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 19,2 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 20,7 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 21,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,43%
5 Jaar
12,15%
10 Jaar
24,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuw gebouwd, modern design, hoogwaardige afwerking, die na verloop van tijd doorgaans goed gewaardeerd wordt.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in populaire gebieden als Los Alcázares.
- Type woning: Villa's zijn over het algemeen wenselijk, vooral met privézwembaden en moderne voorzieningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en kopers van tweede huizen, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van zonnepanelen of energiezuinige apparaten om de energiekosten te verlagen.
- Aanpassingen aan het landschap en de tuin om de aantrekkelijkheid van de tuin te vergroten.
- Het upgraden van het interieur en het toebehoren voor een luxer gevoel.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek luxe villa's in Los Alcázares, Spanje, bij Villas Alejandra XII, met moderne, vrijstaande en halfvrijstaande huizen met één verdieping, privézwembaden, ruime terrassen en parkeergelegenheid. Deze nieuw gebouwde woningen beschikken over 3 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een en-suite badkamer in de hoofdslaapkamer, en bieden de perfecte balans tussen comfort en eigentijds design. De open keukens met ontbijtbars sluiten naadloos aan op uitnodigende woon- en eetruimtes die zich uitstrekken tot privétuinen en zwembaden, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Deze stijlvolle villa's variëren van 109 m² tot 142 m² en zijn beschikbaar tegen prijzen van € 469.900 tot € 749.900, waarbij ze tegemoetkomen aan verschillende voorkeuren en budgetten. Deze huizen liggen in Los Alcázares, een levendige kustplaats aan de Spaanse Costa Cálida, en bieden de nabijheid van de prachtige lagune van Mar Menor, bekend om zijn kalme water en uitgestrekte stranden. Los Alcázares is een populaire bestemming voor zowel kopers van tweede huizen als investeerders, dankzij het uitstekende klimaat, de levendige jachthaven en de rijke lokale cultuur. Of u nu op zoek bent naar een vakantieverblijf of een permanente verblijfsvergunning in Spanje, Villas Alejandra XII biedt een uitzonderlijke kans om te genieten van het beste van de kust van Spanje in Los Alcázares.
Locatie
Similar properties in Los Alcázares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!