Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
194 m²
Oppervlakte
€
€2474
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€479.951
Own investment (30%)
€143.985,30
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.995,10
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€129,84
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€895,91
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€161,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€343,59
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€114,49
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcázares
Belasting
(19%)
-€83,90
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€129,84
Hoogseizoen
€156
Middenseizoen
€126,17
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Staat van het vastgoed: Modern en luxueus, ondersteunt hogere prijzen.
- Lokale markttrends: Stijgende vastgoedprijzen in de Spaanse kust.
- Economische vooruitzichten: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen hogere vastgoedwaarden.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats verhoogt de vraag.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 0,6 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 1,4 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 3,5 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 10,7 km |
| €220,40 | Beach House | 8,5 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 13,9 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 14,3 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 19,2 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 20,7 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 21,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,24%
5 Jaar
11,20%
10 Jaar
22,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, die waarschijnlijk een hogere ROI zal opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar woningen aan zee in Costa Cálida, Spanje.
- Type vastgoed: Luxe villa met hoogwaardige voorzieningen, aantrekkelijk voor welvarende kopers.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar huizen aan zee.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen in Los Alcázares, waardoor de waarde van onroerend goed toeneemt.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een moderne buitenkeuken of barbecueplek.
- Smart Home-functies upgraden voor meer gemak.
- Landschapsarchitectuur om aantrekkelijkere buitenruimtes te creëren.
- Het plaatsen van zonnepanelen om de energiekosten te verlagen.
- Badkamers of keuken renoveren voor een meer eigentijdse uitstraling.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige luxe villa in Los Alcázares, Spanje, op slechts 800 meter van de ongerepte stranden van Costa Cálida. Deze prachtige vrijstaande villa is perfect voor wie op zoek is naar een toevluchtsoord aan zee of een permanente verblijfsvergunning in Spanje. Het biedt een harmonieuze mix van elegantie, comfort en investeringspotentieel. De ruime woning beschikt over drie grote slaapkamers en drie moderne badkamers met vloerverwarming, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. Een open woonkamer sluit naadloos aan op buitenterrassen, ideaal voor entertainment of ontspanning, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken. Stap naar buiten en geniet van drie zonovergoten terrassen, een privésolarium en een sprankelend privézwembad omgeven door weelderige tuinen. Extra voorzieningen zijn onder meer twee onafhankelijke parkeerplaatsen, een berging en een geavanceerd airconditioningsysteem. Gelegen in Los Alcázares, een charmant kustplaatsje dat bekend staat om zijn vriendelijke gemeenschap, prachtige stranden en levendige lokale voorzieningen, biedt deze villa de perfecte uitvalsbasis om de schilderachtige regio Costa Cálida te verkennen. Met uitstekende investeringsmogelijkheden en de nabijheid van de culturele bezienswaardigheden van Murcia en de internationale luchthaven, is dit pand in Los Alcázares, Spanje, ideaal voor vakantiegangers, kopers van tweede huizen of investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas vastgoedmogelijkheid aan de Spaanse Middellandse Zeekust.
Locatie
Similar properties in Los Alcázares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!