Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
81 m²
Oppervlakte
€
€4443
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€359.900
Own investment (30%)
€107.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€35.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€127,66
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€671,81
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€67,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€343,65
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€88,98
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcázares
Belasting
(19%)
-€149,28
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€127,66
Hoogseizoen
€155
Middenseizoen
€124,17
Laagseizoen
€95
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen trekken premium kopers aan.
- Uitzicht op zee en buitenruimtes verhogen de wenselijkheid.
- Nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke centra.
- Regionale economische stabiliteit en groei.
- Ontwikkeling van toeristische infrastructuur en lokale diensten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 0,6 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 1,4 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 3,5 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 10,7 km |
| €220,40 | Beach House | 8,5 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 13,9 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 14,3 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 19,2 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 20,7 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 21,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,30%
5 Jaar
26,50%
10 Jaar
53,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden nieuwbouw met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in populaire regio's als Costa Cálida.
- Type vastgoed: Appartementen en penthouses zijn wenselijk voor zowel verhuur als wederverkoop.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterd transport en voorzieningen in Los Alcázares en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en lokale belastingen, wat wijst op stijgend marktvertrouwen.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad of bubbelbad toevoegen.
- Het upgraden van keukenapparatuur of armaturen.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ervaar het moderne leven aan de kust in Los Alcázares, Spanje, met deze stijlvolle nieuwbouwappartementen en penthouses die comfort, elegantie en adembenemend uitzicht op zee perfect combineren. Deze huizen in Los Alcázares liggen in het hart van de Costa Cálida en beschikken over 2-3 slaapkamers, privésolariums en ruime terrassen om van het mediterrane klimaat te genieten. Deze huizen zijn ontworpen met hoogwaardige afwerkingen zoals keramische steengoedvloeren en thermisch onderbroken aluminium ramen en bieden een naadloze levensstijl tussen binnen en buiten. De privésolariums van de penthouses bieden een ideale ruimte voor ontspanning of vermaak terwijl u uitkijkt over prachtige panoramische vergezichten over de kustlijn.
Bewoners kunnen genieten van fantastische voorzieningen, waaronder een schitterend zwembad omgeven door weelderige tuinen, voldoende parkeergelegenheid en moderne voorzieningen zoals keukens in Amerikaanse stijl, vooraf geïnstalleerde kanaalverwarming en energiezuinige warmwatersystemen met warmtepomp. Gelegen in een rustige, veilige buurt dichtbij golfbanen en ongerepte stranden, zijn deze eigendommen perfect voor een ontspannen tweede huis of een slimme investering in Spanje.
Los Alcázares, bekend om zijn milde klimaat en de nabijheid van de Mar Menor-lagune, de grootste zoutwaterlagune van Europa, biedt een idyllische omgeving voor wonen aan zee. De regio combineert een levendige mediterrane levensstijl met uitstekend golfen, heerlijke lokale gerechten en gemakkelijke toegang tot Murcia en andere grote steden in Spanje. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een lucratieve investering, deze eigendommen in Los Alcázares onderscheiden zich als een uitzonderlijke kans op de Spaanse vastgoedmarkt.
Locatie
Similar properties in Los Alcázares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!