Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
195 m²
Oppervlakte
€
€2795
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€545.000
Own investment (30%)
€163.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€54.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€220,82
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.017,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€162,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€594,42
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€128,31
Gemeentelijke belastingen voor Cancelada
Belasting
(19%)
-€320,20
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€220,82
Hoogseizoen
€301
Middenseizoen
€211,92
Laagseizoen
€157
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Goede staat met recente updates.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Herenhuis biedt een balans tussen ruimte en betaalbaarheid.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel economisch klimaat ondersteunt de vastgoedgroei.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende populatie van gezinnen en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en lokale diensten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 9,8 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 7,4 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 2,0 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 1,7 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 11,4 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 13,3 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 20,5 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 5,9 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 24,1 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 24,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,51%
5 Jaar
37,55%
10 Jaar
75,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar woningen in Cancelada als gevolg van ontwikkeling en populariteit.
- Type vastgoed: Herenhuis in een gewilde omgeving trekt familiale kopers en investeerders aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade de buitenpatio en terrassen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met upgrades van zonnepanelen.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
- Landschapsarchitectuur om de aantrekkelijkheid van de beteugeling te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis met 4 slaapkamers te koop in Cancelada, Spanje, met 195 m2 ruime, gezinsvriendelijke woonruimte. Dit pand op het zuiden in de zeer gewilde wijk Cancelada beschikt over veel natuurlijk licht, waardoor elke hoek van het huis wordt verlicht. Het herenhuis is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten en beschikt over een uitnodigende begane grond met een woon-eetkamer compleet met een gezellige open haard, een grote, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een patio van 18 m², perfect voor bijeenkomsten in de buitenlucht, en een gastentoilet. Boven vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, aangevuld met warm water op zonne-energie. Op de bovenste verdieping bevindt zich een privéslaapkamer met een eigen douche en een terras van 12 m², ideaal om te ontspannen of te entertainen. De kelder biedt een aanzienlijke privégarage die plaats biedt aan meerdere voertuigen, waardoor er voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte is. Deze accommodatie in Cancelada is gunstig gelegen nabij de snelweg A7 en biedt gemakkelijke toegang tot San Pedro en Estepona, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan connectiviteit. De belangrijkste kenmerken zijn onder meer hoogwaardige afwerkingen, een doordachte indeling en een toplocatie in een rustige, gewilde gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats of een slimme investering in Cancelada, Spanje, dit herenhuis combineert comfort, stijl en gemak. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over dit uitzonderlijke pand in Cancelada, Spanje, en maak uw droomhuis werkelijkheid.
Locatie
Similar properties in Cancelada
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!