Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
145 m²
Oppervlakte
€
€3345
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€485.000
Own investment (30%)
€145.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€48.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€175,01
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€905,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€120,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€519,01
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€115,56
Gemeentelijke belastingen voor Cancelada
Belasting
(19%)
-€278,55
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€175,01
Hoogseizoen
€230
Middenseizoen
€171,08
Laagseizoen
€141
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, winkels en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Uitzicht op zee en buitenruimte: zeer gewaardeerde kenmerken in kusteigendommen.
- Grootte en indeling woning: Ruim en modern, aantrekkelijk voor een brede markt.
- Renovatiekwaliteit: Hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen verhogen de waarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 19,0 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 12,1 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 7,3 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 1,3 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 15,8 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 1,3 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 17,1 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 19,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 5,5 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 16,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,35%
5 Jaar
36,75%
10 Jaar
73,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de Costa del Sol-regio als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Halfvrijstaande woningen zijn populair bij gezinnen en bieden een goede prijs-kwaliteitsverhouding.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei van de Spaanse economie en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vastgoed aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in de regio.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen tien jaar, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad om de aantrekkingskracht van buiten te vergroten.
- Upgraden van keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Het aanleggen van de achtertuin om een weelderige tuin of buitenlounge te creëren.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Verbetering van buitenruimtes met terrassen of patio's.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige halfvrijstaande huis te koop in Cancelada, Spanje, met een spectaculair uitzicht op zee en luxe voorzieningen. Dit prachtig gerenoveerde pand beschikt over een ruime entree met overdekte parkeerplaats en een uitnodigende ruimte, perfect voor het ontvangen van gasten. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor culinaire liefhebbers, en een lichte, ruime woonkamer die uitkomt op een privéachtertuin. De achtertuin kan worden omgetoverd tot een weelderige tuin, een ontspannende loungeruimte of zelfs een zwembad, waardoor deze perfect is voor buitenleven.
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master met een en-suite badkamer en een terras met uitzicht op de zee en de stad. Extra slaapkamers zijn onder meer een tweede met uitzicht op de urbanisatie, plus een veelzijdige derde kamer. Boven leidt een gezellige studeer- of kantoorruimte naar een terras met adembenemend uitzicht op zee. Een uitgestrekte kelder biedt een veelvoud aan gebruiksmogelijkheden – bioscoopzaal, muziekstudio of speelruimte – waardoor de aantrekkingskracht van het pand wordt vergroot.
Gelegen in een rustige urbanisatie nabij Cancelada, Spanje, ligt deze residentie op slechts enkele minuten van het strand, winkels, supermarkten en restaurants. Uitstekende vervoersverbindingen maken het ideaal voor gezinnen, stelletjes of alleenstaanden die op zoek zijn naar een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatieve activiteiten. Dit uitzonderlijke Cancelada-pand combineert modern comfort, een prachtig uitzicht op zee en een toplocatie, waardoor het een onverslaanbare keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar het perfecte huis in Spanje.
Locatie
Similar properties in Cancelada
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!