Terug

Huis in Cancelada, 3 slaapkamers, 109 m² €494.900

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

109 m²

Oppervlakte

€

€4540

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Cancelada, 3 bedrooms, 109 m² - Hoofdafbeelding

House in Cancelada, 3 bedrooms, 109 m² - Afbeelding 1

House in Cancelada, 3 bedrooms, 109 m² - Afbeelding 2

House in Cancelada, 3 bedrooms, 109 m² - Afbeelding 3

+7 foto's

Analyse

Prijs

€494.900

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€148.470

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€49.490

Geschat nachttarief

€169,31

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€923,81

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€90,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€502,11

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Cancelada

-€117,67

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€262,13

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€169,31

Hoogseizoen

€221

Middenseizoen

€165,67

Laagseizoen

€135

Prijsbepalende factoren

De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
Uitzicht op de Middellandse Zee verhoogt de waarde van onroerend goed.
Modern design en privétuinen voegen premiumwaarde toe.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	1,3 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	1,3 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	5,5 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	7,3 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	12,1 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	15,8 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	16,2 km
€421	Calm Villa · Private Infinity Pool	17,1 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	19,0 km
€159,80	Lucia's home, beach and mountains.	19,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,77%

5 Jaar

33,85%

10 Jaar

67,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs en voorzieningen suggereren een positieve invloed op de waardestijging.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van het onroerend goed aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de vraag van expats.
Type vastgoed: Luxe appartementen en penthouses worden doorgaans sneller gewaardeerd in gebieden met veel vraag.
Economische vooruitzichten voor 2027: Het Spaanse economische herstel en de groeivooruitzichten ondersteunen de stijging van de vastgoedwaarde.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag naar dergelijke eigendommen.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een zwembad toevoegen of de keuken en badkamers upgraden.
Verbeter de buitenruimtes met een betere landschapsarchitectuur.
Smart home-technologie installeren voor extra gemak.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	15	Toplocatie aan de Costa del Sol met uitzicht op zee en de nabijheid van stranden en voorzieningen.
Vraag van huurder	Laag	20	Grote vraag naar luxe vakantie- en permanente woningen in Cancelada.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	50	Stabiele huurinkomsten verwacht, maar seizoensschommelingen kunnen voorkomen.
Leegstandsrisico	Laag	25	De sterke vraag vermindert het leegstandsrisico voor goed gelegen panden.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Moderne, goed onderhouden woningen minimaliseren de onmiddellijke reparatiekosten.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	Concurrerende prijzen in verhouding tot markttrends.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	55	De rentetarieven blijven stabiel, maar het hefboomeffect brengt enig risico met zich mee.
Renterisico	Gemiddeld	55	Potentiële tariefverhogingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	De marktliquiditeit is gematigd; onroerend goed binnen een redelijke termijn kan worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	50	De economische stabiliteit in Spanje ondersteunt de waarde van onroerend goed.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	10	Gunstig juridisch klimaat voor vastgoedbezit in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Laag	20	De verwachte huuropbrengsten zijn in lijn met de markttarieven.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Een gevarieerde huurdersbasis vermindert het concentratierisico.
Kostenrisico	Laag	20	Lage lopende kosten dankzij moderne vastgoedkenmerken.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke waarderingsvooruitzichten gezien de locatie en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	20	Hoog wederverkooppotentieel vanwege de vraag naar luxe eigendommen.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	15	Vastgoedbeheer is eenvoudig in een goed ontwikkeld gebied.
Risico van dealstructuur	Laag	10	Duidelijke juridische en marktomstandigheden verminderen dealrisico's.

Beschrijving

Ontdek luxe nieuwe woningen in Cancelada, Spanje, een zeer gewild gebied aan de Costa del Sol. Dit exclusieve project biedt ruime woningen met 3 slaapkamers, prachtige terrassen, privétuinen en een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Deze moderne woningen zijn perfect gelegen in Cancelada en combineren elegantie en comfort, waardoor ze ideaal zijn om te genieten van de levendige levensstijl aan de Costa del Sol. Het complex beschikt over 82 zorgvuldig ontworpen woningen, waaronder charmante duplexwoningen met 2 en 3 slaapkamers, en exclusieve penthouses met privésolariums. Elke woning wordt geleverd met een beveiligde garage en berging voor extra gemak. Bewoners kunnen genieten van eersteklas voorzieningen zoals een sprankelend zwembad, een volledig uitgeruste overdekte fitnessruimte, buitensportfaciliteiten, petanquebanen en toegang tot het elegante Cancelada Club House. Met woonruimtes variërend van 109 m² tot 131 m² bieden deze huizen voldoende ruimte om te ontspannen en te entertainen terwijl u geniet van adembenemende uitzichten op zee. Cancelada, Spanje, staat bekend om zijn rustige woonsfeer, de nabijheid van ongerepte stranden, golfbanen en levendige lokale voorzieningen. De uitstekende infrastructuur en vervoersverbindingen maken het gemakkelijk om de rijke cultuur van Spanje te verkennen en het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat. Investeren in onroerend goed in Cancelada betekent het omarmen van een verfijnde, zonovergoten levensstijl aan de Costa del Sol, perfect voor zowel permanente bewoning als vakantiebestemmingen.