Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
155 m²
Oppervlakte
€
€4132
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€640.500
Own investment (30%)
€192.150
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€64.050
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.195,60
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€129,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€148,61
Gemeentelijke belastingen voor Cancelada
Belasting
(19%)
-€186,42
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne kenmerken en recente upgrades verhogen de marktwaarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen aan de Costa del Sol ondersteunen een hogere waardering.
- Type vastgoed: Er is veel vraag naar herenhuizen, wat de prijsgroei ondersteunt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Een sterke economie verbetert de koopkracht en de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden vergroten de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de wenselijkheid van vastgoed.
- Historische WOZ-waardetrends: Historische waarderingstrends in het gebied wijzen op aanhoudende groei.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 19,0 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 12,1 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 7,3 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 1,3 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 15,8 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 1,3 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 17,1 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 19,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 5,5 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 16,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,72%
5 Jaar
18,60%
10 Jaar
37,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden modern herenhuis met recente upgrades verhoogt de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vakantie- en permanente woningen aan de Costa del Sol ondersteunt de waardering.
- Type vastgoed: Herenhuis in een gewilde omgeving biedt een stabiel waarderingspotentieel.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa kan de waarde van onroerend goed stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarden in de regio duidt op een positieve trend.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of een buitenentertainmentgebied.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige moderne herenhuis in Cancelada, Spanje, dat de perfecte combinatie biedt van comfort, eigentijds design en mediterrane charme. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt dit huis met drie verdiepingen een rustig toevluchtsoord en toch dicht bij de lokale voorzieningen en bezienswaardigheden in de regio Costa del Sol. De open indeling maximaliseert het natuurlijke licht en creëert overal een warme en uitnodigende sfeer. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer die naadloos aansluit op een privéterras, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De moderne keuken is volledig geïntegreerd met hoogwaardige apparatuur, aangevuld met een aparte wasruimte uitgerust met een wasmachine en droger voor extra gemak. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning comfortabel plaats aan gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een vakantie of permanent verblijf in Cancelada, Spanje. De eerste verdieping beschikt over twee gezellige slaapkamers, één met een tweepersoonsbed en de andere met twee eenpersoonsbedden, terwijl op de bovenste verdieping de luxe master suite is gevestigd, compleet met een eigen badkamer en een exclusief terras om van zonnige middagen te genieten. Extra functies zijn onder meer een privéparkeerplaats en een premium waterfiltratiesysteem met omgekeerde osmose, dat zorgt voor vers, schoon drinkwater. Gelegen op slechts enkele minuten van supermarkten, apotheken en dagelijkse voorzieningen, biedt dit kant-en-klare Cancelada-pand een naadloze mix van modern wonen en een mediterrane levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een fulltime woning of een vakantiebestemming in Spanje, dit elegante stadshuis biedt uitzonderlijke waarde en comfort in het hart van Cancelada.
Locatie
Similar properties in Cancelada
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!