Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
143 m²
Oppervlakte
€
€2783
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+38 foto's
Analyse
Prijs
€398.000
Own investment (30%)
€119.400
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.800
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€131,13
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€742,93
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€119,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€364,95
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€97,08
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€147,35
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€131,13
Hoogseizoen
€161
Middenseizoen
€127,58
Laagseizoen
€111
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de zee en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Hoogwaardige afwerkingen en functies: Ondersteun hogere prijsniveaus.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Aantrekkelijke voorzieningen zoals zwembaden en sociale ruimtes verhogen de waarde.
- Oriëntatie en uitzicht: Zuidoost-oriëntatie met uitzicht op zee voegt premium waarde toe.
- Potentieel voor huurinkomsten: Een hoog huurrendementpotentieel kan de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 3,5 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 10,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 19,6 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 20,1 km |
| €177 | Villa Cana | 15,2 km |
| €147,20 | Casa Azul | 20,0 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 20,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,74%
5 Jaar
23,70%
10 Jaar
47,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de toenemende vraag naar kustwoningen in Spanje.
- Type vastgoed: Luxe appartement op een gewilde locatie, waarschijnlijk in waarde gestegen naarmate de vraag naar dergelijke woningen groeit.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, waarbij de Spaanse economie naar verwachting zal herstellen en groeien, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Historisch stabiel met geleidelijke stijgingen, wat wijst op een stabiel waarderingspotentieel.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers met moderne apparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Implementeer smart home-technologie voor extra gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Renoveer of update het interieur naar moderne normen.
Beschrijving
Ontdek dit exclusieve luxe appartement in La Duquesa, Spanje, met een prachtig uitzicht op zee en een ruim terras in een beveiligde privéresidentie. Gelegen op slechts vijf minuten van essentiële voorzieningen en de levendige haven van La Duquesa, combineert dit verfijnde pand met 3 slaapkamers en 3 badkamers elegantie met comfort. Het appartement beschikt over een uitstekende zuidoostelijke oriëntatie, waardoor het interieur wordt gevuld met veel natuurlijk licht en er gedeeltelijk uitzicht is op de zee en het zwembad vanaf het uitgestrekte terras van 14 m² - een ideale ruimte om te genieten van het mediterrane klimaat. Gelegen in een zorgvuldig onderhouden complex, hebben bewoners toegang tot uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder buiten- en verwarmde binnenzwembaden, en uitnodigende sociale ruimtes die perfect zijn voor bijeenkomsten. Het huis is gebouwd met hoogwaardige afwerking en beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken, luxe marmeren vloeren en onberispelijke aandacht voor detail. Extra gemakken zijn onder meer een eigen parkeerplaats en een berging, wat zowel het comfort als de functionaliteit vergroot. Dit pand in La Duquesa biedt een zeldzame kans op een hoog huurrendement en een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, waardoor het een veilige investering is of een ideale woning het hele jaar door in Spanje. Ervaar het beste van het mediterrane leven met dit elegante appartement in La Duquesa, perfect gelegen op een van de meest gewilde kustlocaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in La Duquesa
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!