Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
69 m²
Oppervlakte
€
€5507
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€380.000
Own investment (30%)
€114.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€38.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€99,06
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€709,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€57,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€293,78
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€93,25
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€97,46
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€99,06
Hoogseizoen
€127
Middenseizoen
€96,33
Laagseizoen
€74
Prijsbepalende factoren
- Uitstekende ligging aan de jachthaven en uitzicht op zee.
- Luxe voorzieningen, waaronder een zwembad en een ondergrondse parkeergarage.
- Nabijheid van stranden, restaurants en recreatieve activiteiten.
- Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen in La Duquesa.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare hoogwaardige eigendommen in de omgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,5 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 21,8 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 11,5 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 9,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 8,1 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,2 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 3,6 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 10,8 km |
| €112 | Finca los Naranjos | 17,5 km |
| €211,20 | Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi | 6,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,28%
5 Jaar
16,40%
10 Jaar
32,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief als gevolg van het toenemende toerisme en de vraag naar vakantiewoningen in La Duquesa.
- Type woning: Luxe appartement met uitzicht op de jachthaven, zeer gewild voor zowel investeerders als vakantiegangers.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar eigendommen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen aan lokaal vervoer en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op een gezonde lokale vastgoedmarkt.
Mogelijke verbeteringen
- Een gemoderniseerde keuken- of badkamerupgrade toevoegen.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Verbetering van de buitenruimte met extra meubilair of landschapsarchitectuur.
- Verbetering van airconditioningunits voor meer energie-efficiëntie.
- Geluidsisolatie implementeren om het comfort en de privacy te verbeteren.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke eerstelijns appartement op het zuiden in La Duquesa, Spanje, met een ongeëvenaard uitzicht op de jachthaven en luxueus wonen. Gelegen in de levendige jachthaven van Duquesa, biedt dit volledig gerenoveerde pand een zeldzame kans om een stijlvol, instapklaar huis te bezitten met directe toegang tot de Middellandse Zee. Dit lichte en moderne appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar met een lift. Het beschikt over een open woonkamer met een volledig ingerichte keuken, compleet met voldoende opbergruimte en een ontbijtbar, perfect om te genieten van het prachtige uitzicht op de jachthaven en de zee. Via openslaande deuren komt u op een ruim terras op het zuiden, ideaal om buiten te eten en te ontspannen terwijl u geniet van de adembenemende omgeving van La Duquesa Marina. De woning bestaat uit twee royale tweepersoonsslaapkamers, waaronder een master met inbouwkasten en een spectaculair uitzicht op de jachthaven en de zee. Elke kamer beschikt over individuele airconditioning voor comfort het hele jaar door. Een eigentijdse badkamer met inloopdouche maakt deze stijlvolle woning compleet. Een ondergrondse parkeerplaats in een nabijgelegen gemeenschap, samen met toegang tot een zwembad aan het strand, dragen bij aan de aantrekkingskracht van het pand. Dit appartement in La Duquesa biedt een unieke mix van uitstekende ligging aan de jachthaven, luxe voorzieningen en een spectaculair uitzicht op zee - een ideale investering of vakantiehuis in Spanje. Vroegtijdig bezichtigen wordt ten zeerste aanbevolen om dit uitzonderlijke pand in La Duquesa veilig te stellen.
Locatie
Similar properties in La Duquesa
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!