Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
80 m²
Oppervlakte
€
€4938
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€395.000
Own investment (30%)
€118.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€100,25
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€737,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€66,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€288,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€96,44
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€83,75
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€100,25
Hoogseizoen
€129
Middenseizoen
€97,67
Laagseizoen
€78
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van jachthaven en stranden: Zeer wenselijke locatie.
- Uitzicht en voorzieningen: Uitzicht op de jachthaven en moderne interieurs voegen premium waarde toe.
- Bereikbaarheid: Dicht bij luchthavens en vervoersverbindingen.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe vrijetijdsvoorzieningen of residentiële ontwikkelingen kunnen de vraag vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,5 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 21,8 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 11,5 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 9,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 8,1 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,2 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 3,6 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 10,8 km |
| €112 | Finca los Naranjos | 17,5 km |
| €211,20 | Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi | 6,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,71%
5 Jaar
13,55%
10 Jaar
27,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd, wat de waarde en aantrekkingskracht vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral met uitzicht op de jachthaven.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente groei van de vastgoedwaarden in La Duquesa en omliggende gebieden.
Mogelijke verbeteringen
- Een balkon of terras toevoegen voor buitenleefruimte.
- Het upgraden van keukenapparatuur of armaturen naar moderne normen.
- Verbetering van smart home-functies voor gemak en veiligheid.
- Verbetering van opbergoplossingen in het appartement.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in La Duquesa, Spanje, met een adembenemend uitzicht op de jachthaven en de zee op een van de meest begeerde locaties van de Costa del Sol. Deze accommodatie is perfect gelegen in het hart van Puerto de la Duquesa, op slechts een steenworp afstand van charmante restaurants aan het strand, cafés en levendige bars, die de essentie van het leven aan de kust belichamen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, aangevuld met een open keuken en woonkamer die overspoelen met natuurlijk licht en profiteren van een prachtig uitzicht op de jachthaven. Het interieur is onlangs gerenoveerd volgens de hoogste normen en straalt een frisse, moderne sfeer uit, klaar voor onmiddellijke bewoning. Een belangrijk hoogtepunt is de privégarage met een elektrische deur, die veilige parkeergelegenheid en voldoende opslagruimte biedt, een zeldzaamheid op de vastgoedmarkt van La Duquesa. Dit veelzijdige appartement is ideaal als permanente bewoning of vakantieverblijf en profiteert van de toplocatie op loopafstand van het strand, de boulevard, winkels en recreatievoorzieningen. Uitstekende verbindingen zijn gegarandeerd: de luchthaven van Málaga ligt op ongeveer een uur rijden en de luchthaven van Gibraltar op slechts 30 minuten met de auto. Mis deze uitzonderlijke kans niet om een volledig gerenoveerd appartement met uitzicht op de jachthaven te bezitten in La Duquesa, Spanje, een van de meest gewilde kustbestemmingen aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in La Duquesa
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!