Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€3990
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€399.000
Own investment (30%)
€119.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€100,25
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€744,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€288,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€97,29
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€79
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€100,25
Hoogseizoen
€129
Middenseizoen
€97,67
Laagseizoen
€78
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie aan het strand: Grote vraag naar woningen met uitzicht op zee.
- Nabijheid van voorzieningen: Dicht bij golfbanen, haven, restaurants en stranden.
- Kenmerken woning: Moderne keuken, privéterras, ondergrondse parkeergarage en gemeenschappelijke voorzieningen.
- Marktvraag: Groeiende belangstelling voor vakantiewoningen en tweede woningen.
- Economische stabiliteit: De stabiele economie van Spanje ondersteunt de groei van de vastgoedwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,5 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 21,8 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 11,5 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 9,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 8,1 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,2 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 3,6 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 10,8 km |
| €112 | Finca los Naranjos | 17,5 km |
| €211,20 | Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi | 6,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,53%
5 Jaar
12,65%
10 Jaar
25,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk huurders en kopers zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege het toerisme en de interesse van expats in de Costa del Sol.
- Type woning: Eerstelijns strandappartement, zeer gewild en gewild.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vastgoed aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en belastingen in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer de badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Upgrade de interieurafwerking en armaturen om de luxeperceptie te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor gemak en moderniteit.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement aan het strand te koop in La Duquesa, Spanje: een ideale investering voor vakantieverhuur of permanente bewoning. Dit appartement op de derde verdieping biedt direct uitzicht op zee en biedt een zeldzame kans om een woning te bezitten in een zeer gewild strandcomplex aan de Costa del Sol. Geniet van directe toegang tot de boulevard en ongerepte stranden, met de haven van La Duquesa en een levendige selectie restaurants op slechts een korte loopafstand. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van La Duquesa Golf en Doña Julia Golf, beide binnen enkele minuten, waarderen, terwijl de beroemde haven van Sotogrande op slechts 12 minuten van deze toplocatie in La Duquesa ligt. Het complex beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijk zwembad, een ondergrondse parkeergarage en prachtig aangelegde tuinen. Het lichte appartement op het zuidwesten is gevuld met natuurlijk zonlicht en biedt twee ruime slaapkamers, twee badkamers, waaronder een luxe badkamer met een badkuip in jacuzzistijl, en een moderne, volledig ingerichte keuken. Stap het privéterras op en geniet van een prachtig uitzicht op zee, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Extra functies zijn onder meer een eigen berging en een ondergrondse parkeergarage, die gemak en veiligheid bieden. Dit appartement aan het strand van La Duquesa combineert een toplocatie, spectaculaire uitzichten op zee en uitstekende voorzieningen, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is aan de Costa del Sol in Spanje.
Locatie
Similar properties in La Duquesa
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!