Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
143 m²
Oppervlakte
€
€4538
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€649.000
Own investment (30%)
€194.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€64.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.211,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€119,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,41
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€156,56
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Uitzicht op de vallei, de bergen en de kustlijn.
- Mogelijkheid tot renovatie en uitbreiding.
- Exclusiviteit en veiligheid van de gemeenschap.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 18,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 11,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 11,4 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 24,6 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 5,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 2,7 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,5 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 3,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,09%
5 Jaar
15,45%
10 Jaar
30,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met renovatiepotentieel dat de waarde verhoogt.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Guadalmina, Spanje.
- Type vastgoed: Appartementen in veelgevraagde urbanisatiegebieden worden doorgaans gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei van de Spaanse economie, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en lokale bevolking die op zoek zijn naar luxe woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Guadalmina Alta.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer interieurs naar moderne normen.
- Breid de woonruimte uit of verbouw deze tot een drieslaapkamer.
- Upgrade keuken en badkamers.
- Verbeter het buitenterras met landschapsarchitectuur of extra functies.
Beschrijving
Ontdek dit ruime appartement op de derde verdieping in de zeer gewilde Guadalmina Alta-gemeenschap van Guadalmina, Spanje. Dit pand is perfect gepositioneerd in de gewilde urbanisatie Quetzal en biedt uitstekende mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding, waardoor het een ideale investeringsmogelijkheid is in Guadalmina Alta. De langgerekte woonkamer zorgt voor een luchtige, open sfeer die via brede schuifdeuren naadloos aansluit op een groot terras. Dit ontwerp maximaliseert natuurlijk licht en benadrukt de levensstijl binnen en buiten die gekoesterd wordt in Guadalmina, Spanje. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer en ruime ingebouwde kasten. Het biedt privacy met slaapkamers in tegenoverliggende vleugels. De master suite is bijzonder ruim en biedt een comfortabel toevluchtsoord. Het gedeeltelijk overdekte terras biedt een panoramisch uitzicht op de vallei, de bergen en de kustlijn, perfect om het hele jaar door te genieten van het milde Spaanse klimaat. Met de mogelijkheid om het pand om te bouwen tot een woning met drie slaapkamers, biedt dit appartement in Guadalmina Alta veelzijdige woonmogelijkheden. Extra voorzieningen zijn onder meer twee ondergrondse parkeerplaatsen – ideaal voor een auto en een golfbuggy – en een privéberging, gunstig gelegen naast de parkeerplaats, perfect voor golfclubs of extra bezittingen. Gelegen in een van de meest exclusieve gemeenschappen van Guadalmina, biedt dit pand een fantastische kans voor huiseigenaren en investeerders die op zoek zijn naar een uitstekende vastgoedinvestering in Guadalmina Alta, Spanje.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!