Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
114 m²
Oppervlakte
€
€6579
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€750.000
Own investment (30%)
€225.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.400
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€95
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,88
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€237
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Locatie: Prime gebied dicht bij golfbanen, stranden en commerciële centra.
- Uitzicht: Panoramisch uitzicht op de zee, de bergen en de golfbaan vergroot de wenselijkheid.
- Kenmerken van het pand: Moderne afwerkingen, ruime terrassen en hoogwaardige apparatuur voegen waarde toe.
- Marktvraag: Grote vraag naar luxe appartementen in Guadalmina Alta.
- Economische stabiliteit: Regionale economische stabiliteit ondersteunt de waardegroei van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 14,4 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,6 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 2,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 3,5 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 25,1 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 11,3 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 3,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 21,6 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 10,1 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 11,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,04%
5 Jaar
20,20%
10 Jaar
40,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe woningen in Guadalmina Alta als gevolg van de toenemende vraag naar luxe wonen.
- Type vastgoed: Appartement op een aantrekkelijke locatie met mooie uitzichten, dat doorgaans goed gewaardeerd wordt in dergelijke markten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol, waardoor de vraag naar onroerend goed toeneemt.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende expat- en welvarende lokale bevolking die op zoek is naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Consistente stijging over afgelopen jaren, wat wijst op een stabiele waarderingstrend.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of jacuzzi toevoegen op het terras.
- Het upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen voor een luxer gevoel.
- Verbetering van de buitenruimtes met extra voorzieningen of landschapsarchitectuur.
- Slimme huistechnologie installeren voor meer gemak en moderne uitstraling.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige gerenoveerde hoekappartement in Guadalmina Alta, Spanje, dat een uitzonderlijke mix van moderne elegantie en comfort biedt in een zeer gewilde urbanisatie. Deze woning op de derde verdieping heeft een lichte, luchtige sfeer met grote ramen aan twee kanten die de ruimte met natuurlijk licht overspoelen. De ruime woonkamer komt uit op meerdere terrassen en biedt een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee, de schilderachtige golfbaan en de iconische berg La Concha. Een stijlvolle open haard fungeert als middelpunt en verbindt de woonkamer en de volledig ingerichte keuken, die beschikt over de nieuwste apparatuur, hoogwaardige afwerking en een groot eiland, perfect voor culinaire liefhebbers. Het bijna 50 vierkante meter grote terras rondom nodigt uit tot buitenleven, ideaal om te entertainen, te ontspannen of te genieten van het spectaculaire landschap van Guadalmina Alta. De luxe master suite biedt een inloopkast, directe toegang tot het terras en een royale eigen badkamer met douche, allemaal met prachtig uitzicht op de zee, de bergen en de golfbaan. Twee extra lichte slaapkamers delen een moderne gastenbadkamer met inloopdouche, waardoor deze woning ideaal is voor familie of gasten. Dit appartement in Guadalmina Alta ligt op slechts twee minuten van levendige commerciële gebieden en op minder dan een minuut van de Guadalmina Golf Club en lokale tapasbars. Het biedt ongeëvenaarde toegang tot het beste van de Spaanse Costa del Sol. Ervaar de perfecte combinatie van luxe, locatie en levensstijl in dit uitzonderlijke pand in Guadalmina Alta.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!