Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
210 m²
Oppervlakte
€
€3238
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€680.000
Own investment (30%)
€204.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€68.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.269,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€175
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€157
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€249,45
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Sterke vraag naar luxe eigendommen in Guadalmina Alta en Andalusië.
- Beperkt aanbod van unieke Art Deco appartementen vergroot de exclusiviteit.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 14,4 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,6 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 2,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 3,5 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 25,1 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 11,3 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 3,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 21,6 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 10,1 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 11,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,69%
5 Jaar
23,45%
10 Jaar
46,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met luxe inrichting, die de waarde kan behouden of verhogen.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen naar moderne normen.
- Verbeter buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of voorzieningen.
- Moderniseer badkamers voor meer luxe uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke art-deco duplex penthouse in Guadalmina Alta, Spanje, dat een unieke mix van luxe, stijl en een onverslaanbare locatie aan de eerstelijnsgolfbaan biedt. Dit prachtige pand is misschien wel het enige Art Deco-appartement in heel Andalusië, waardoor het een waar juweeltje is voor veeleisende kopers. Gelegen in een rustig privécomplex, weg van het lawaai van de weg, maar toch slechts enkele minuten van de levendige restaurants en voorzieningen van San Pedro en Guadalmina, biedt dit penthouse de perfecte balans tussen rust en gemak. Ervaar binnen een gevoel van ruimtelijkheid en elegantie, met een prachtig ingerichte woonkamer met uitzicht op de Guadalmina-golfbaan. Het interieur is voorzien van zeldzaam Art Deco-meubilair afkomstig van veilinghuizen in Parijs, Londen en Rome, wat een vleugje mondiale verfijning toevoegt. De volledig ingerichte keuken vormt een aanvulling op de luxe inrichting en leidt naar een grote master suite en een tweede slaapkamer met een en-suite badkamer. Een elegante trap brengt u naar een slaapkamer in serrestijl met een jacuzzi, die uitkomt op een solarium van 65 m² met extra jacuzzi, ideaal om te ontspannen en te entertainen terwijl u geniet van een panoramisch uitzicht op de golfbaan. De veelzijdige indeling van het pand biedt de mogelijkheid om de bovenste verdieping dankzij de eigen ingang om te bouwen tot een apart appartement. Extra functies zijn onder meer een ondergrondse parkeergarage en een berging. Aangeboden tegen een gereduceerde prijs van € 680.000 van € 895.000, is dit pand in Guadalmina Alta een fantastische kans voor investeringen of permanente bewoning in de prestigieuze golfgemeenschap van Spanje.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!