Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
106 m²
Oppervlakte
€
€4236
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€449.000
Own investment (30%)
€134.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€838,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€88,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€117,69
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€175,34
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige renovaties en moderne voorzieningen verhogen de waarde.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, sportscholen en beveiliging zorgen voor extra aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,99%
5 Jaar
24,95%
10 Jaar
49,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van het onroerend goed aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Benedenwoning met groot privéterras, aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar buitenruimte.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei van de Spaanse economie en toeristische sector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Estepona.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Estepona.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een modern smart home-systeem toe voor meer gemak.
- Het upgraden van keukenapparatuur of armaturen voor een grotere luxe uitstraling.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde gelijkvloers appartement in de prestigieuze urbanisatie Las Joyas, gelegen in Estepona, Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts vijf minuten van de charmante steden Estepona en San Pedro, biedt dit pand een uitzonderlijke mix van comfort, stijl en gemak, waardoor het een ideale keuze is voor mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Dit appartement heeft een oppervlakte van 106,9 m², waaronder twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waarvan één en suite. Het beschikt over een lichte woonkamer die uitkomt op een groot privéterras van 120 m² met panoramisch uitzicht op het platteland, de bergen en de weelderige gemeenschappelijke tuinen. De volledig gerenoveerde keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een bijkeuken, vormt een aanvulling op het eigentijdse interieur, geaccentueerd door porseleinen vloeren, hoogwaardig houtwerk en moderne badkamers. Het pand is ontworpen voor toegankelijkheid, verkeert in uitstekende staat en beschikt over airconditioning, een open haard, ingebouwde kasten en een gastentoilet. Gelegen in een gated community met beveiligingscamera's, video-intercom en bewaking, genieten bewoners van voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad, tuinen, buitengymnastiek, paddle-tennisbaan en lift. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en is huisdiervriendelijk. De strategische ligging nabij stranden, golfbanen, scholen, restaurants en recreatievoorzieningen zorgt voor een levendige en ontspannen levensstijl in Estepona, Spanje. Grijp de kans om dit uitzonderlijke onroerend goed in Estepona te bezitten - neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en het beste van het leven aan de Costa del Sol te ervaren.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!