Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
119 m²
Oppervlakte
€
€3361
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+34 foto's
Analyse
Prijs
€400.000
Own investment (30%)
€120.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€40.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€169,07
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€746,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€99,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€493,68
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€102,81
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€287,96
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€169,07
Hoogseizoen
€215
Middenseizoen
€164,42
Laagseizoen
€135
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en stranden: vergroot de wenselijkheid.
- Luxe voorzieningen en recente renovaties: voegt waarde toe en trekt premium kopers aan.
- Toeristenlicentie: vergemakkelijkt kortetermijnverhuur, waardoor het inkomenspotentieel toeneemt.
- Uitzicht en buitenterrassen: zeer gewilde functies die hogere prijzen ondersteunen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 17,2 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 10,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 7,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 6,9 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 24,0 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 14,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 6,9 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 21,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 22,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 10,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,21%
5 Jaar
46,05%
10 Jaar
92,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen in Benahavís en omliggende gebieden.
- Type vastgoed: Als luxe penthouse-duplex spreekt het high-end kopers en investeerders aan, wat waarschijnlijk de waardering ondersteunt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Benahavís en nabijgelegen regio's, waardoor de waarde van onroerend goed toeneemt.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op een stabiele lokale vastgoedmarkt.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een wenteltrap voor toegang tot het dak om het uitzicht en de exclusiviteit te verbeteren.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Smart home-technologie installeren voor meer gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige penthouse-duplex in Benahavís, Spanje, met een spectaculair uitzicht op de golfbaan El Paraíso en de berg La Concha. Dit luxe pand is onlangs gerenoveerd en volledig ingericht en beschikt over een elegante inrichting en een toeristenvergunning, waardoor het een ideale investeringsmogelijkheid is op de gewilde vastgoedmarkt van Benahaví. Het penthouse beslaat drie niveaus en beschikt over uitgestrekte terrassen aan de zuid-, oost- en westzijde, die adembenemende panoramische vergezichten bieden op de La Concha-bergen en de nabijgelegen golfbanen. Toegang vanuit meerdere kamers, waaronder de woonkamer, de hoofdslaapkamer, de tweede slaapkamer en het trappenhuis, zorgt voor een naadloos binnen-buitenleven. De moderne, volledig uitgeruste keuken, ruime woonkamer en stijlvolle gastenkamers met gastenbadkamer verhogen het comfort en de functionaliteit. De bovenste verdieping is exclusief gewijd aan de master suite, compleet met een ensuite badkamer en twee terrassen, met de mogelijkheid om een wenteltrap toe te voegen voor toegang tot het dak, dankzij de exclusieve gebruiksrechten. Bewoners en gasten kunnen genieten van voorzieningen zoals meerdere zwembaden, prachtig aangelegde tuinen, een co-workingruimte en een ultramoderne fitnessruimte. Deze accommodatie ligt aan de frontlinie van El Paraíso Golf, in de buurt van prestigieuze golfbanen, waaronder Villa Padierna, Tramores, Atalaya en Guadalmina Golf, en op slechts 10 minuten rijden van het strand Playa del Saladillo. Dit pand in Benahavís is een uitstekend vakantiehuis met een sterk verhuurpotentieel en biedt een naadloze mix van rust, luxe en investeringsmogelijkheden. Prijzen variëren van € 245.000 tot € 450.000. Neem vandaag nog contact met ons op om dit exclusieve pand in Benahavís te verkennen en uw droomhuis in Spanje werkelijkheid te maken!
Locatie
Similar properties in Benahavís
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!