Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
99 m²
Oppervlakte
€
€3737
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+37 foto's
Analyse
Prijs
€370.000
Own investment (30%)
€111.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€37.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€137,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€690,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€82,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€400,57
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€91,12
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€211,64
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€137,18
Hoogseizoen
€179
Middenseizoen
€134,25
Laagseizoen
€109
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe eigendommen in Benahavís.
- Nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen.
- Exclusieve communityfuncties en beveiliging.
- Potentieel voor groei van de huurinkomsten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 14,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 14,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 23,4 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 7,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 6,5 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,7 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,2 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 6,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,32%
5 Jaar
36,60%
10 Jaar
73,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking en energiezuinige systemen, ter ondersteuning van waardebehoud en groei.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Benahavís vanwege de populariteit en ontwikkeling ervan.
- Type woning: Als luxe appartement in een gewilde gemeenschap zal het waarschijnlijk gestaag in waarde stijgen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone zou de waarde van vastgoed kunnen stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: Een groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek is naar een hoogwaardige leefomgeving.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer of moderniseer de keuken en badkamers om de aantrekkelijkheid te vergroten.
- Upgrade het interieur naar hedendaagse stijlen.
- Verbeter de buitenruimtes of voeg functies toe zoals een balkon of terras.
- Verbeter de energie-efficiëntie of smart home-functies.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige appartement gelegen in de prestigieuze gemeenschap Parque Botánico in Benahavís, Spanje. Deze woning is perfect gelegen tussen Marbella en Estepona en biedt een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee, weelderige bergen en drie gerenommeerde golfbanen, waaronder Los Flamingos Golf. Momenteel verhuurd tot juli 2026, biedt het een uitstekende investeringsmogelijkheid met onmiddellijke huurinkomsten in een veelgevraagd, exclusief gebied. Dit lichte appartement op de derde verdieping beslaat 99 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers met eigen badkamers, een moderne woon- en eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur. De residentie is gericht op het ochtendzonlicht en beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals marmeren vloeren, op maat gemaakt timmerwerk en energiezuinige systemen die een A-certificaat verdienen, wat lage bedrijfskosten garandeert. Inbegrepen zijn een privégarage en berging voor extra gemak. Bewoners genieten van 24-uurs beveiliging, binnen- en buitenzwembaden, een spa, een fitnessruimte, tennis- en paddlebanen, allemaal in prachtig aangelegde tuinen. De locatie biedt naadloze toegang tot de snelweg A-7, Puerto Banús, internationale scholen, supermarkten en medische centra, waardoor het ideaal is voor gezinnen of gepensioneerden die op zoek zijn naar rust en bereikbaarheid. Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar staat Benahavís bekend om zijn natuurlijke schoonheid, levendige cultuur en de nabijheid van elite golfbanen zoals Valle Romano. Ontdek vandaag nog uw droomhuis of een lucratieve investering in Benahavís, Spanje.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!