Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
124 m²
Oppervlakte
€
€4435
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€550.000
Own investment (30%)
€165.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€55.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€214,22
Verwachtte bezettingsgraad
75%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.026,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€103,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€733,03
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€129,38
Gemeentelijke belastingen voor Aloha
Belasting
(19%)
-€486,62
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€214,22
Hoogseizoen
€237
Middenseizoen
€213,33
Laagseizoen
€182
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de prijs.
- Uitzicht en buitenruimte: Mooie uitzichten en terrassen voegen waarde toe.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen, beveiliging vergroten de aantrekkelijkheid.
- Potentieel voor huurinkomsten: Een stabiele huurvraag ondersteunt hogere prijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €272,60 | -New Elegant Vintage apartment in the Plaza Mayor | 1,3 km |
| €379,80 | Retiro Park 1 Luxurious house with terrace | 2,3 km |
| €537,20 | Retiro Park Industrial House | 2,6 km |
| €461,40 | Elegant and modern apartment | 3,4 km |
| €353,60 | Impresionante casa | 4,7 km |
| €145,14 | apartment 3 rooms | 5,9 km |
| €482,80 | Luxury house with patio, garden and private pool. | 9,3 km |
| €153 | Simply unique | 10,0 km |
| €137 | Casa Limonero | 11,8 km |
| €269,40 | bideberri | 11,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
11,32%
5 Jaar
56,60%
10 Jaar
113,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden appartement met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe en golfgemeenschapseigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen worden doorgaans gestaag gewaardeerd vanwege de veiligheid en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om het luxe gevoel te vergroten.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Aloha, Spanje, met dit ruime appartement met drie slaapkamers en twee badkamers, gelegen in de gewilde Golfvallei van Marbella. Deze accommodatie is perfect gelegen in het hart van Aloha en biedt een prachtig uitzicht en gemakkelijke toegang tot golfbanen van wereldklasse, gerenommeerde voorzieningen en levendige lokale bezienswaardigheden. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, die comfort en privacy biedt voor bewoners of huurders. De uitgestrekte woon- en eetkamer sluiten naadloos aan op een zonnig terras op het oosten, ideaal om te genieten van het ochtendzonlicht en om buiten te ontspannen.
De volledig ingerichte keuken is ontworpen voor gemak en functionaliteit, waardoor het dagelijks leven moeiteloos wordt. De prijs is inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een berging die bereikbaar is via een lift, wat bijdraagt aan de functionaliteit van het pand. Gelegen in een gated community profiteren bewoners van een prachtig zwembad, goed onderhouden tuinen en veiligheid, waardoor een rustige en veilige omgeving in Aloha, Spanje wordt gegarandeerd.
Dit appartement is momenteel tot 2026 verhuurd aan betrouwbare huurders die elk kwartaal vooraf betalen, waardoor het een uitstekende beleggingsobject is in Aloha, Spanje. De toplocatie nabij golfbanen, voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maakt het een aantrekkelijke optie voor langetermijnhuurinkomsten of toekomstige wederverkoop. Mis de kans niet om dit uitstekende pand te bezitten in een van de meest gewilde regio's van Spanje, perfect voor investeerders die op zoek zijn naar hoge huuropbrengsten en een prestigieus adres in Aloha, Spanje.
Locatie
Similar properties in Aloha
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!