Terug

Appartement in Aloha, 2 slaapkamers, 122 m² €560.000

37 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

122 m²

Oppervlakte

€

€4590

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 1

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 2

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 3

+48 foto's

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 4

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 5

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 6

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 7

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 8

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 9

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 10

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 11

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 12

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 13

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 14

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 15

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 16

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 17

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 18

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 19

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 20

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 21

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 22

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 23

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 24

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 25

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 26

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 27

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 28

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 29

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 30

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 31

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 32

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 33

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 34

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 35

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 36

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 37

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 38

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 39

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 40

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 41

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 42

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 43

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 44

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 45

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 46

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 47

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 48

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 49

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 50

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 51

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€560.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€168.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€56.000

Geschat nachttarief

€154,43

Verwachtte bezettingsgraad

76%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.045,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€101,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€535,49

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Aloha

-€131,50

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€278,21

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,43

Hoogseizoen

€171

Middenseizoen

€153,67

Laagseizoen

€132

Prijsbepalende factoren

Toplocatie in Aloha en de nabijheid van golfbanen.
Luxe voorzieningen en moderne afwerkingen.
Uitzichten en buitenruimtes vergroten de wenselijkheid.
Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, een fitnessruimte en beveiliging.
Potentieel voor huurinkomsten uit toerisme en kortetermijnverhuur.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€99,20	Intimate and bright apartment in Madrid Rio.	1,8 km
€126,80	15 minutes from downtown Madrid	3,1 km
€127,60	Modern and Bright: 2 Rooms 10 minutes from Downtown	3,2 km
€134,80	Mi casita, a comfortable and cozy space.	3,3 km
€124,40	Madrid Life - Accommodation in Madrid	4,6 km
€196	EnjoyMadrid	5,5 km
€245,40	Apartment with garden next to park	7,5 km
€135,80	Beautiful apartment near Ifema and the airport	9,3 km
€99,40	Independent apartment	10,2 km
€106	Detached house Alcorcón	12,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,35%

5 Jaar

31,75%

10 Jaar

63,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de luxe vastgoedmarkt van Marbella, aangedreven door toerisme en internationale kopers.
Type woning: Veelgevraagd appartement in een prestigieus gebied, dat waarschijnlijk gewaardeerd zal worden vanwege de locatie en voorzieningen.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in Marbella.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen voor een hogere aantrekkingskracht.
Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
Verbeter het buitenterras met stijlvol meubilair of landschapsarchitectuur.
Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Renoveer badkamers met hoogwaardige armaturen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in de prestigieuze urbanisatie Aloha, ideaal gelegen in het hart van Nueva Andalucia, Marbella. Dit eersteklas pand biedt een adembenemend panoramisch uitzicht en ligt op slechts een steenworp afstand van topgolfbanen zoals Los Naranjos, Las Brisas en Aloha Golf, waardoor het een uitzonderlijke keuze is voor zowel golfliefhebbers als investeerders. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, een lichte woon- en eetkamer, aangevuld met een volledig uitgeruste Siemens-keuken, perfect voor entertainment. Zowel de woonruimte als de hoofdslaapkamer komen uit op een royaal terras, ideaal om te genieten van het zonnige klimaat van Marbella. De master suite profiteert ook van een eigen terras en een eigen badkamer, wat een rustig toevluchtsoord biedt. Moderne gemakken zijn onder meer airconditioning met warme en koude instellingen, elegante marmeren vloeren en hoogwaardige afwerkingen. De woning wordt geleverd met een speciale ondergrondse parkeerplaats en een berging voor extra gemak. Bewoners hebben toegang tot twee zwembaden, weelderige groene gemeenschappelijke ruimtes en een volledig uitgeruste fitnessruimte, allemaal beveiligd met 24-uursbeveiliging. Dit appartement ligt in Aloha, Spanje, dicht bij de levendige vrijetijds- en servicevoorzieningen van Nueva Andalucia en ligt op slechts vijf minuten van het glamoureuze Puerto Banus. Dit uitzonderlijke Aloha-pand combineert luxe wonen, investeringspotentieel en een onverslaanbare locatie in Marbella, waardoor het de perfecte keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een droomhuis of vakantieoord.