Terug

Appartement in Aloha, 2 slaapkamers, 106 m² €560.000

39 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

106 m²

Oppervlakte

€

€5283

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 106 m² - Afbeelding 1

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 106 m² - Afbeelding 2

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 106 m² - Afbeelding 3

+18 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€560.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€168.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€56.000

Geschat nachttarief

€154,43

Verwachtte bezettingsgraad

76%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.045,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€88,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€535,49

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Aloha

-€131,50

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€280,74

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,43

Hoogseizoen

€171

Middenseizoen

€153,67

Laagseizoen

€132

Prijsbepalende factoren

Staat van het object: Modern en gemeubileerd, met behoud van een hoge marktwaarde.
Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Aloha en omliggende gebieden.
Type woning: Luxe appartement, dat over het algemeen goed gewaardeerd wordt op toplocaties.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei ondersteunt de vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: Toegenomen vraag van welvarende kopers en investeerders.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de wenselijkheid van vastgoed.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€99,20	Intimate and bright apartment in Madrid Rio.	1,8 km
€126,80	15 minutes from downtown Madrid	3,1 km
€127,60	Modern and Bright: 2 Rooms 10 minutes from Downtown	3,2 km
€134,80	Mi casita, a comfortable and cozy space.	3,3 km
€124,40	Madrid Life - Accommodation in Madrid	4,6 km
€196	EnjoyMadrid	5,5 km
€245,40	Apartment with garden next to park	7,5 km
€135,80	Beautiful apartment near Ifema and the airport	9,3 km
€99,40	Independent apartment	10,2 km
€106	Detached house Alcorcón	12,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,41%

5 Jaar

32,05%

10 Jaar

64,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en modern, wat de waardestijging ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting positief zijn vanwege de toenemende vraag naar luxe eigendommen in Aloha.
Type vastgoed: Appartement in een prestigieus complex, met waarschijnlijk waardebehoud en -verhoging.
Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, met gestage groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
Demografische ontwikkelingen: groeiende bevolking van expats en gepensioneerden, toenemende vraag naar luxe vastgoed.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten die de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een privézwembad of bubbelbad toevoegen aan het terras.
Upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen.
Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
Badkamers renoveren voor een luxer gevoel.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige moderne appartement te koop in Aloha, Spanje, met spectaculair uitzicht op zee en de bergen. Deze volledig ingerichte, moderne woning beschikt over twee ruime slaapkamers en twee badkamers, perfect voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer komt uit op een royaal terras van 37 m2 op het zuidoosten, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat en mooie vergezichten. Gelegen in een prestigieus complex in Aloha, Spanje, beschikt deze woning over een speciale parkeerplaats en een berging voor extra gemak. Bewoners van dit appartement in Aloha, Spanje, profiteren van toegang tot eersteklas voorzieningen, waaronder een moderne fitnessruimte, een zwembad en prachtig onderhouden tuinen, allemaal in een veilige omgeving. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investeringsmogelijkheid in Aloha, Spanje, deze woning combineert luxe, comfort en toplocatie. Dit appartement ligt in het hart van Aloha, Spanje, en biedt gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen golfbanen, stranden en levendige lokale eetgelegenheden. De strategische ligging en hoogwaardige kenmerken van het pand maken het een ideale keuze voor kopers die op zoek zijn naar een onroerend goed in Aloha, Spanje, dat zowel levensstijl als potentiële waardering belooft. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke appartement in een van de meest gewilde gebieden van Spanje te bezitten.