Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
143 m²
Oppervlakte
€
€4091
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€585.000
Own investment (30%)
€175.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€58.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€214,22
Verwachtte bezettingsgraad
75%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.092
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€119,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€733,03
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€142,12
Gemeentelijke belastingen voor Aloha
Belasting
(19%)
-€468,78
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€214,22
Hoogseizoen
€237
Middenseizoen
€213,33
Laagseizoen
€182
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van Puerto Banús en golfbanen vergroot de wenselijkheid.
- De grote vraag naar toeristische verhuur verhoogt het potentiële inkomen en de waarde van onroerend goed.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en ondergrondse parkeergarage voegen waarde toe.
- Het renovatiepotentieel maakt maatwerk en een grotere aantrekkingskracht op de markt mogelijk.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €461,40 | Elegant and modern apartment | 0,5 km |
| €379,80 | Retiro Park 1 Luxurious house with terrace | 2,3 km |
| €272,60 | -New Elegant Vintage apartment in the Plaza Mayor | 2,8 km |
| €145,14 | apartment 3 rooms | 3,4 km |
| €482,80 | Luxury house with patio, garden and private pool. | 6,9 km |
| €137 | Casa Limonero | 8,9 km |
| €153 | Simply unique | 11,6 km |
| €269,40 | bideberri | 12,6 km |
| €105 | House in Arganda del Rey | 23,0 km |
| €537,20 | Retiro Park Industrial House | 1,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,25%
5 Jaar
51,25%
10 Jaar
102,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovaties kunnen de waarde aanzienlijk verhogen, vooral in een gebied waar veel vraag naar is.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudende groei gedreven door toerisme en internationale belangstelling voor de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Duplexwoningen worden doorgaans goed gewaardeerd in gewilde gemeenschappen vanwege hun veelzijdigheid en aantrekkingskracht.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage economische groei die vastgoedinvesteringen ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende internationale en binnenlandse vraag naar vakantiewoningen en huurwoningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardetrends: Over het algemeen stabiel met geleidelijke stijgingen, als gevolg van consistente lokale ontwikkeling en vraag.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer de keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade terrassen en buitenruimtes om het buitenleven te verbeteren.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen, isolatie of zonnepanelen.
- Moderniseer het interieur om beter betalende huurders of kopers aan te trekken.
Beschrijving
Ontdek deze charmante duplex op de begane grond te koop in de prestigieuze woongemeenschap La Maestranza in Aloha, Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts enkele minuten van Puerto Banús, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor zowel persoonlijk wonen als lucratieve toeristische verhuurinvesteringen. Deze duplex beslaat 143 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met 32 vierkante meter aan terrassen, en biedt een enorm potentieel voor renovatie en maatwerk. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een veelzijdige keuken die in de woonruimte kan worden geïntegreerd of omgevormd kan worden tot een vierde slaapkamer en een handig gastentoilet. Boven vindt u drie royale slaapkamers, waaronder een master met een en-suite badkamer en een eigen terras. Gelegen in een gated community met twee zwembaden, een ondergrondse parkeergarage en de nabijheid van golfbanen, is deze accommodatie aantrekkelijk voor gezinnen, golfliefhebbers en internationale toeristen. De strategische ligging in Aloha, Spanje, maakt het een ideale investering voor wie op zoek is naar veelgevraagde toeristische huurwoningen in een gewild gebied in de buurt van Puerto Banús. Of het nu gaat om persoonlijke bewoning of investering, dit pand biedt ongeëvenaard potentieel op de levendige vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Mis de kans niet om een stukje van de exclusieve levensstijl van Aloha te bezitten: plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze opmerkelijke duplex in Spanje biedt.
Locatie
Similar properties in Aloha
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!