Terug

Appartement in Aloha, 3 slaapkamers, 143 m² €585.000

40 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

3
Slaapkamers
2
Badkamers
143 m²
Oppervlakte
€4091
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Aloha, 3 bedrooms, 143 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Aloha, 3 bedrooms, 143 m² - Afbeelding 1
Apartment in Aloha, 3 bedrooms, 143 m² - Afbeelding 2
Apartment in Aloha, 3 bedrooms, 143 m² - Afbeelding 3
+13 foto's

Analyse

Bekijk Rapport
Prijs
€585.000
Own investment (30%)
€175.500
Kosten koper
€58.500
Geschat nachttarief
€214,22
Verwachtte bezettingsgraad
75%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.092
Onderhoudskosten
-€119,17
Schoonmaakkosten
-€333,33
Platform commissies
-€733,03
Gemeentelijke belastingen
-€142,12
Belasting (19%)
-€468,78
Terugverdiend in

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€214,22
Hoogseizoen
€237
Middenseizoen
€213,33
Laagseizoen
€182

Prijsbepalende factoren

  • De nabijheid van Puerto Banús en golfbanen vergroot de wenselijkheid.
  • De grote vraag naar toeristische verhuur verhoogt het potentiële inkomen en de waarde van onroerend goed.
  • Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en ondergrondse parkeergarage voegen waarde toe.
  • Het renovatiepotentieel maakt maatwerk en een grotere aantrekkingskracht op de markt mogelijk.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€461,40 Elegant and modern apartment 0,5 km
€379,80 Retiro Park 1 Luxurious house with terrace 2,3 km
€272,60 -New Elegant Vintage apartment in the Plaza Mayor 2,8 km
€145,14 apartment 3 rooms 3,4 km
€482,80 Luxury house with patio, garden and private pool. 6,9 km
€137 Casa Limonero 8,9 km
€153 Simply unique 11,6 km
€269,40 bideberri 12,6 km
€105 House in Arganda del Rey 23,0 km
€537,20 Retiro Park Industrial House 1,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

10,25%

5 Jaar

51,25%

10 Jaar

102,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Renovaties kunnen de waarde aanzienlijk verhogen, vooral in een gebied waar veel vraag naar is.
  • Lokale markttrends in 2027: Aanhoudende groei gedreven door toerisme en internationale belangstelling voor de Costa del Sol.
  • Type vastgoed: Duplexwoningen worden doorgaans goed gewaardeerd in gewilde gemeenschappen vanwege hun veelzijdigheid en aantrekkingskracht.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage economische groei die vastgoedinvesteringen ondersteunt.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende internationale en binnenlandse vraag naar vakantiewoningen en huurwoningen.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
  • Historische WOZ-waardetrends: Over het algemeen stabiel met geleidelijke stijgingen, als gevolg van consistente lokale ontwikkeling en vraag.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer de keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
  • Upgrade terrassen en buitenruimtes om het buitenleven te verbeteren.
  • Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen, isolatie of zonnepanelen.
  • Moderniseer het interieur om beter betalende huurders of kopers aan te trekken.

Beschrijving

Ontdek deze charmante duplex op de begane grond te koop in de prestigieuze woongemeenschap La Maestranza in Aloha, Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts enkele minuten van Puerto Banús, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor zowel persoonlijk wonen als lucratieve toeristische verhuurinvesteringen. Deze duplex beslaat 143 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met 32 ​​vierkante meter aan terrassen, en biedt een enorm potentieel voor renovatie en maatwerk. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een veelzijdige keuken die in de woonruimte kan worden geïntegreerd of omgevormd kan worden tot een vierde slaapkamer en een handig gastentoilet. Boven vindt u drie royale slaapkamers, waaronder een master met een en-suite badkamer en een eigen terras. Gelegen in een gated community met twee zwembaden, een ondergrondse parkeergarage en de nabijheid van golfbanen, is deze accommodatie aantrekkelijk voor gezinnen, golfliefhebbers en internationale toeristen. De strategische ligging in Aloha, Spanje, maakt het een ideale investering voor wie op zoek is naar veelgevraagde toeristische huurwoningen in een gewild gebied in de buurt van Puerto Banús. Of het nu gaat om persoonlijke bewoning of investering, dit pand biedt ongeëvenaard potentieel op de levendige vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Mis de kans niet om een ​​stukje van de exclusieve levensstijl van Aloha te bezitten: plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze opmerkelijke duplex in Spanje biedt.

Locatie

Similar properties in Aloha

Interesse in deze woning?

Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.

Aanmelden en interesse aangeven
Questions? Chat with us!