Terug

Appartement in Aloha, 2 slaapkamers, 105 m² €460.000

47 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

105 m²

Oppervlakte

€

€4381

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 1

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 2

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 3

+63 foto's

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 4

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 5

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 6

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 7

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 8

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 9

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 10

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 11

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 12

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 13

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 14

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 15

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 16

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 17

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 18

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 19

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 20

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 21

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 22

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 23

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 24

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 25

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 26

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 27

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 28

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 29

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 30

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 31

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 32

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 33

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 34

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 35

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 36

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 37

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 38

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 39

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 40

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 41

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 42

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 43

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 44

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 45

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 46

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 47

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 48

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 49

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 50

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 51

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 52

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 53

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 54

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 55

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 56

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 57

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 58

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 59

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 60

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 61

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 62

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 63

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 64

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 65

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 66

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€460.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€138.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€46.000

Geschat nachttarief

€155,60

Verwachtte bezettingsgraad

76%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€858,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€87,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€539,54

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Aloha

-€116,62

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€323,56

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€155,60

Hoogseizoen

€172

Middenseizoen

€154,75

Laagseizoen

€132

Prijsbepalende factoren

De nabijheid van golfbanen, stranden en uitgaansgelegenheden vergroot de wenselijkheid.
Hoogwaardige voorzieningen en resortkenmerken voegen waarde toe.
Het sterke potentieel voor huurinkomsten vergroot de aantrekkelijkheid van investeringen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€99,20	Intimate and bright apartment in Madrid Rio.	1,8 km
€126,80	15 minutes from downtown Madrid	3,1 km
€127,60	Modern and Bright: 2 Rooms 10 minutes from Downtown	3,2 km
€134,80	Mi casita, a comfortable and cozy space.	3,3 km
€124,40	Madrid Life - Accommodation in Madrid	4,6 km
€196	EnjoyMadrid	5,5 km
€245,40	Apartment with garden next to park	7,5 km
€135,80	Beautiful apartment near Ifema and the airport	9,3 km
€99,40	Independent apartment	10,2 km
€106	Detached house Alcorcón	12,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

9,00%

5 Jaar

45,00%

10 Jaar

90,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe vakantiewoningen en tweede huizen aan de Costa del Sol.
Type woning: Luxe appartement op de begane grond met resortvoorzieningen trekt luxe kopers aan.
Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats vestigt zich in het gebied.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade meubels en interieur naar moderne normen.
Verbeter buitenruimtes of balkonruimtes.
Implementeer energie-efficiënte systemen om de bedrijfskosten te verlagen.
Renoveer badkamers en keuken voor een meer eigentijdse uitstraling.

Beschrijving

Ontdek dit uitzonderlijke luxe appartement op de begane grond in Aloha, Spanje, dat een perfecte mix van comfort, investeringspotentieel en toplocatie biedt. Met een geldige toeristenvergunning en uitstekende huurinkomsten is dit (kadastraal geverifieerde) pand van 147 vierkante meter ideaal voor vakantieverblijven, wonen het hele jaar door of investeringsmogelijkheden in het gewilde Aloha-gebied. Dit ruime appartement is ontworpen voor maximaal zes gasten en beschikt over moderne meubels en hoogwaardige afwerking. Geniet van voorzieningen in resortstijl, waaronder vier buitenzwembaden, een verwarmd zwembad van olympisch formaat voor gebruik in de winter en een speciaal peuterbad. Blijf actief in de volledig uitgeruste fitnessruimte, of ontspan met spabehandelingen, massages, yogalessen en meer die het hele jaar door beschikbaar zijn. De accommodatie biedt ook een volledig restaurant en bar aan het zwembad, conciërgediensten en exclusieve toegang tot de Aloha Bodega voor persoonlijk gebruik. Wanneer u buiten de residentie gaat verkennen, vindt u negen golfbanen binnen tien minuten rijden, het bruisende nachtleven op de Aloha-strook op slechts vijf minuten afstand, en de luxueuze jachthaven en stranden van Puerto Banús op minder dan tien minuten van uw voordeur. Marbella en Estepona zijn binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar, terwijl activiteiten zoals kabelskiën en karten in de buurt zijn. Dit Aloha-object in Spanje is een uitstekende kans voor zowel investeerders als huiseigenaren. Plan vandaag nog uw bezichtiging en ervaar het beste van het leven aan de Costa del Sol.