Terug

Appartement in Aloha, 2 slaapkamers, 96 m² €445.000

48 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

96 m²

Oppervlakte

€

€4635

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 96 m² - Afbeelding 1

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 96 m² - Afbeelding 2

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 96 m² - Afbeelding 3

+15 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€445.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€133.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€44.500

Geschat nachttarief

€155,60

Verwachtte bezettingsgraad

76%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€830,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€80

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€539,54

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Aloha

-€106

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€332,32

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€155,60

Hoogseizoen

€172

Middenseizoen

€154,75

Laagseizoen

€132

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van golfbanen en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
Gemeenschappelijke kenmerken: Gated community, tuinen, zwembad en privégarage voegen waarde toe.
Locatie: Prime Marbella-locatie in Golf Valley trekt kopers uit het hogere segment aan.
Staat van het vastgoed: Moderne renovaties ondersteunen hogere prijzen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€99,20	Intimate and bright apartment in Madrid Rio.	1,8 km
€126,80	15 minutes from downtown Madrid	3,1 km
€127,60	Modern and Bright: 2 Rooms 10 minutes from Downtown	3,2 km
€134,80	Mi casita, a comfortable and cozy space.	3,3 km
€124,40	Madrid Life - Accommodation in Madrid	4,6 km
€196	EnjoyMadrid	5,5 km
€245,40	Apartment with garden next to park	7,5 km
€135,80	Beautiful apartment near Ifema and the airport	9,3 km
€99,40	Independent apartment	10,2 km
€106	Detached house Alcorcón	12,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

9,55%

5 Jaar

47,75%

10 Jaar

95,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Conditie vastgoed: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, waardoor waardebehoud en waardering wordt bevorderd.
Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de populariteit van Marbella als luxebestemming.
Type vastgoed: Appartementen in een gewilde gated community worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral wat betreft voorzieningen en locatie.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen in Marbella ondersteunen de vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende populatie van expats en gepensioneerden vergroot de vraag naar dit soort eigendommen.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en lokale voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren duidt op een stabiele en waarderende markt.

Mogelijke verbeteringen

Een privézwembad of jacuzzi toevoegen.
Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
Slimme huistechnologie installeren.

Beschrijving

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement op de begane grond in de zeer gewilde Aloha Gardens-gemeenschap, gelegen in het hart van Marbella's prestigieuze Golfvallei in Aloha, Spanje. Perfect gepositioneerd op loopafstand van het Aloha Golf clubhuis en op slechts een korte buggyrit naar de golfbaan Las Brisas, biedt dit eigendom in Marbella een uitzonderlijke kans voor golfliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een levendige mediterrane levensstijl. De lichte en luchtige indeling omvat 2 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers, met een master en-suite voor extra comfort. De volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op een uitnodigende woonkamer die uitkomt op een royaal overdekt terras van 50 m², ideaal om buiten te entertainen of te ontspannen in uw privétuin. Dit appartement in Marbella beschikt over een totale oppervlakte van 96 m², inclusief een privégarage, in een beveiligde gated community met weelderig aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. Aloha Gardens staat bekend om zijn rustige sfeer, gecombineerd met de nabijheid van topgolfbanen, lekker eten, winkelen en Puerto Banús, waardoor dit pand een perfecte permanente woning, investering of lange termijn verhuur is op de toplocatie van Marbella. Ervaar het beste van golf, vrije tijd en mediterraan leven in dit uitzonderlijke Aloha-appartement in Spanje.