Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
65 m²
Oppervlakte
€
€4462
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€290.000
Own investment (30%)
€87.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€29.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€74,16
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€541,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€54,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€223,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€81,56
Gemeentelijke belastingen voor Torrevieja
Belasting
(19%)
-€56,38
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€74,16
Hoogseizoen
€100
Middenseizoen
€72,17
Laagseizoen
€56
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand van La Mata en natuurparken.
- Beschikbaarheid van voorzieningen zoals zwembaden, een fitnessruimte en sportfaciliteiten.
- Locatie nabij stadscentrum, winkels en openbaar vervoer.
- Staat van het pand: Modern, goed onderhouden interieur.
- Lokale ontwikkelingsprojecten en infrastructuurverbeteringen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €146,20 | Villa with sea views | 8,6 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 4,5 km |
| €112 | Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View | 4,7 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 9,0 km |
| €94,80 | Apartment with Roof Terrace and Heated Pool | 2,3 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 7,8 km |
| €89 | Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand | 1,6 km |
| €91 | Sunlit Bungalow with Private Garden | 3,2 km |
| €83,60 | Apartment La Siesta in la Torre for 4Pax (HHH) | 14,3 km |
| €232,80 | Romantic villa in a quiet area | 17,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,49%
5 Jaar
12,45%
10 Jaar
24,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouwwoningen worden over het algemeen goed gewaardeerd vanwege de moderne afwerking en het lage onderhoud.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in populaire toeristische bestemmingen zoals Torrevieja.
- Type vastgoed: Appartementen in een gesloten gemeenschap met voorzieningen trekken zowel investeerders als vakantiegangers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector de groei ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van gepensioneerden, expats en vakantiegangers.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde vervoersverbindingen en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een balkon toevoegen of terrassen uitbreiden voor buitenruimte.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van het uitzicht op zee met raambekleding of balkonaanpassingen.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
- Het inrichten van gemeenschappelijke ruimtes om de aantrekkelijkheid te vergroten.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Gelegen dicht bij stranden, voorzieningen en natuurparken, met goede vervoersverbindingen. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Grote vraag naar vakantieverhuur en beleggingspanden in Torrevieja. |
| Stabiliteit van de cashflow | Gemiddeld | 50 | Stabiele huurinkomsten verwacht, maar seizoensschommelingen kunnen voorkomen. |
Beschrijving
Ervaar het moderne leven aan de kust met deze nieuwbouwwoningen in Torrevieja, Spanje, op slechts 700 meter van het prachtige strand van La Mata. Deze gated community biedt 362 stijlvolle appartementen met 2 of 3 slaapkamers, waarvan vele met een prachtig uitzicht op zee, privéterrassen en hoogwaardige afwerkingen. Deze appartementen in Torrevieja zijn perfect voor strandliefhebbers en investeerders en combineren comfort, veiligheid en gemak in een levendige omgeving aan zee. Bewoners kunnen genieten van een groot gemeenschappelijk zwembad, kinderspeelplaatsen, een eigen fitnessruimte, spa en sportfaciliteiten, allemaal binnen een beveiligd omheind complex met toegewezen parkeerplaats. De appartementen variëren van 60 m² met ruime terrassen, ideaal om buiten te leven, tot luxe penthouses met privésolariums. Gelegen dicht bij het levendige stadscentrum van Torrevieja, profiteren bewoners van de nabijgelegen winkels in het winkelcentrum Torremarina, cafés, restaurants, scholen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Omringd door natuurlijke schoonheid in het natuurpark Lagunas de La Mata-Torrevieja, en met gemakkelijke toegang tot de luchthavens van Alicante en Murcia, zijn deze nieuwe huizen in Torrevieja, Spanje, een ideale investeringsmogelijkheid of vakantieoord. Ontdek de perfecte mix van ontspanning aan de kust en moderne voorzieningen op deze gewilde Spaanse locatie.
Locatie
Similar properties in Torrevieja
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!