Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
103 m²
Oppervlakte
€
€2961
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+5 foto's
Analyse
Prijs
€305.000
Own investment (30%)
€91.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€30.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€114,30
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€569,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€85,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€312,90
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€77,31
Gemeentelijke belastingen voor Torrevieja
Belasting
(19%)
-€134,38
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€114,30
Hoogseizoen
€150
Middenseizoen
€110,08
Laagseizoen
€89
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of verbeterende economie ondersteunt de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats in Spanje stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde vervoersverbindingen en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185,60 | Villa El Loto Blanco | 18,9 km |
| €150,33 | Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada. | 10,3 km |
| €231,40 | Fidalsa 5 Stars Sea Views | 12,2 km |
| €222,67 | Villa "Alma" with pool heating | 16,9 km |
| €196,40 | La Manzana - Villa with Private Pool | 13,7 km |
| €246,60 | Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool | 7,8 km |
| €116,43 | Sunny stay at Casa Corten with Private pool. | 8,9 km |
| €121 | Very nice beachfront house. | 11,6 km |
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 4,7 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 5,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,64%
5 Jaar
28,20%
10 Jaar
56,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vastgoed aan de kust in Spanje stimuleert de waardering.
- Type woning: Bungalows zijn populair vanwege hun comfort en mooie uitzichten, waardoor de populariteit toeneemt.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of bubbelbad om de luxe uitstraling te vergroten.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor moderne esthetiek.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 15 | Gelegen naast zoutvlakten met mooie uitzichten en de nabijheid van stranden en voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Gemiddeld | 50 | Er is een grote vraag van vakantiegangers en gepensioneerden, maar er zijn seizoensschommelingen. |
| Stabiliteit van de cashflow | Gemiddeld | 55 | Er worden stabiele huurinkomsten verwacht, hoewel beïnvloed door seizoensgebonden toerismepatronen. |
Beschrijving
Ontdek prachtige bungalows op een heuveltop te koop in Torrevieja, Spanje, die de perfecte mix van modern comfort en landschappelijke schoonheid bieden. Deze huizen met 2 en 3 slaapkamers liggen naast de iconische roze zoutvlakten en bieden een adembenemend panoramisch uitzicht op de zoutlagune vanaf privésolariums en ruime terrassen. Elke woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen, ingebouwde kasten en toegang tot zorgvuldig aangelegde tuinen, waardoor een ideaal toevluchtsoord aan de kust ontstaat. Bewoners genieten van exclusieve voorzieningen, waaronder twee gemeenschappelijke zwembaden, een eigen ondergrondse parkeergarage en extra opslagruimtes, allemaal gelegen in een serene heuvelachtige omgeving die frisse lucht en boeiende vergezichten bevordert. Gelegen op slechts enkele minuten van de ongerepte stranden van Torrevieja, levendige winkelstraten en eersteklas voorzieningen, zijn deze huizen perfect voor mensen die op zoek zijn naar een ontspannen maar actieve levensstijl aan de Spaanse Costa Blanca. Met uitstekende vervoersverbindingen, waaronder de luchthaven van Alicante op slechts 40 minuten afstand, en de nabijheid van gerenommeerde golfbanen, biedt dit pand een uitzonderlijk investeringspotentieel voor zowel kopers van tweede huizen als investeerders. Ervaar het beste van het leven aan de kust in Torrevieja, Spanje, met deze stijlvolle bungalows die zijn ontworpen voor comfort, gemak en een prachtig uitzicht op zee.
Locatie
Similar properties in Torrevieja
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!