Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
91 m²
Oppervlakte
€
€4460
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€289.900
Own investment (30%)
€86.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€28.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€86,62
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€541,15
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€233,17
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€61,35
Gemeentelijke belastingen voor San Miguel de Salinas
Belasting
(19%)
-€66,75
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€86,62
Hoogseizoen
€115
Middenseizoen
€83,58
Laagseizoen
€65
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of verbeterende economie ondersteunt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking en het toerisme in de Costa Blanca stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €146,20 | Villa with sea views | 4,2 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 5,0 km |
| €112 | Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View | 7,1 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 7,2 km |
| €94,80 | Apartment with Roof Terrace and Heated Pool | 7,6 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 8,3 km |
| €89 | Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand | 10,6 km |
| €91 | Sunlit Bungalow with Private Garden | 11,3 km |
| €83,60 | Apartment La Siesta in la Torre for 4Pax (HHH) | 12,5 km |
| €232,80 | Romantic villa in a quiet area | 19,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,94%
5 Jaar
14,70%
10 Jaar
29,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de aantrekkingskracht en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vastgoed aan de kust in Spanje stimuleert de waardering.
- Type vastgoed: Appartementen in een populaire, veilige gemeenschap worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe om technisch onderlegde kopers aan te trekken.
- Verbeter de buitenruimte of het terras met stijlvol meubilair of landschapsarchitectuur.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Gelegen in een gewilde omgeving met goede toegang tot stranden en voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Grote vraag van vakantiegangers en langdurig ingezetenen. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 30 | Stabiele huurinkomsten dankzij sterke interesse van toeristen en bewoners. |
Beschrijving
Ontdek uitzonderlijke moderne appartementen in San Miguel de Salinas, Spanje, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle levensstijl aan de kust. Deze appartementen met 2 slaapkamers zijn gelegen in een beveiligde gated community in het hart van San Miguel de Salinas en bieden een ruime woonkamer met 80 m² binnenruimte en een royaal terras van 26 m², perfect om buiten te ontspannen. Bewoners genieten van exclusieve toegang tot gemeenschappelijke zwembaden, liftfaciliteiten en privéparkeergelegenheid, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel wordt. Gelegen op slechts een klein eindje rijden van de ongerepte stranden aan de Costa Blanca, zijn deze woningen perfect voor zowel strandliefhebbers als golfliefhebbers, met nabijgelegen golfresorts en schilderachtige kustplekken. San Miguel de Salinas, bekend om zijn pittoreske landschappen en rustige sfeer, combineert traditionele Spaanse charme met moderne voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor zowel permanente bewoning als investeringen. Met vooraf geïnstalleerde airconditioning en gemakkelijke toegang tot winkelcentra, scholen en belangrijke vervoersverbindingen, bieden deze appartementen een perfecte mix van comfort en gemak. Investeren in onroerend goed in San Miguel de Salinas, Spanje, biedt uitstekende verhuurmogelijkheden, een hoge verkoopwaarde en een levendige levensstijl onder de Spaanse zon. Ervaar het beste van de Costa Blanca in dit charmante stadje, waar natuurlijke schoonheid en moderne verfijning samenkomen.
Locatie
Similar properties in San Miguel de Salinas
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!