Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
75 m²
Oppervlakte
€
€3368
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€252.620
Own investment (30%)
€75.786
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€25.262
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€247,62
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€471,56
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€62,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€610,07
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€65,96
Gemeentelijke belastingen voor San Miguel de Salinas
Belasting
(19%)
-€479,51
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€247,62
Hoogseizoen
€293
Middenseizoen
€222,83
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbanen: vergroot de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen, toegevoegde waarde voor beveiliging.
- Locatie: Dicht bij luchthavens en stedelijke centra.
- Kenmerken woning: terras, parkeerplaats, vooraf geïnstalleerde airconditioning.
- Marktvraag: Hoog voor woningen in gewilde gebieden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185,60 | Villa El Loto Blanco | 17,4 km |
| €150,33 | Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada. | 12,0 km |
| €231,40 | Fidalsa 5 Stars Sea Views | 14,4 km |
| €222,67 | Villa "Alma" with pool heating | 19,0 km |
| €196,40 | La Manzana - Villa with Private Pool | 6,6 km |
| €246,60 | Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool | 7,0 km |
| €116,43 | Sunny stay at Casa Corten with Private pool. | 13,2 km |
| €121 | Very nice beachfront house. | 16,7 km |
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 12,2 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 4,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
24,28%
5 Jaar
121,40%
10 Jaar
242,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de aantrekkingskracht en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantiehuizen en tweede huizen in Spanje, vooral in de mediterrane regio’s.
- Type woning: Bungalows zijn populair vanwege hun buitenruimte en toegankelijkheid.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een vreedzame levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: Aanhoudende verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de groei.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de woningwaarde en lokale belastingen over de afgelopen jaren.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
- Verbeter het buitenlandschap en terrasmeubilair.
- Installeer energiezuinige apparaten en zonnepanelen.
- Verbeter beveiligingsfuncties, zoals camera's of alarmsystemen.
Beschrijving
Ontdek moderne, ruime bungalows te koop in San Miguel de Salinas, Spanje, op slechts 7 km van de prachtige Middellandse Zeekust. Deze nieuwbouwwoningen zijn gelegen in een veilige gated community, omringd door weelderige dennenbossen en topgolfbanen, en bieden een ideale mix van natuur, comfort en gemak. Perfect voor gezinnen, gepensioneerden of slimme investeerders die op zoek zijn naar een rustige levensstijl met een uitstekend groeipotentieel op de lange termijn in San Miguel de Salinas, Spanje.
Elke bungalow beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers, die een comfortabele leefruimte van maximaal 65 vierkante meter bieden. Geniet van uw vrije tijd in de buitenlucht op een privéterras van 13 m², ideaal om te ontspannen of te entertainen. De woningen beschikken over een speciale parkeerplaats, met vooraf geïnstalleerde airconditioning voor comfort het hele jaar door. Bewoners profiteren ook van toegang tot een groot gemeenschappelijk zwembad en prachtig onderhouden tuinen, allemaal in een veilige omgeving.
Deze eigendommen in San Miguel de Salinas liggen dicht bij scholen, een commercieel centrum en op slechts een klein eindje rijden van ongerepte stranden. Ze bieden gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen. De uitstekende verbindingen van het gebied met de luchthavens van Alicante en Murcia maken het een aantrekkelijke keuze voor zowel kopers van tweede huizen als investeerders.
San Miguel de Salinas staat bekend om zijn charmante landelijke sfeer gecombineerd met moderne gemakken, waardoor het een gewilde bestemming aan de Costa Blanca is. Omringd door beschermde natuurgebieden en gerenommeerde golfbanen, biedt deze locatie een rustige omgeving met uitzonderlijke investeringsmogelijkheden in het populaire Spaanse Middellandse Zeegebied.
Locatie
Similar properties in San Miguel de Salinas
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!