Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
356 m²
Oppervlakte
€
€4916
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€1.750.000
Own investment (30%)
€525.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€175.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€617,17
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.266,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€296,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.576,87
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€285,21
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€895,29
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€617,17
Hoogseizoen
€717
Middenseizoen
€605,25
Laagseizoen
€444
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen: Hoge wenselijkheid.
- Uitzicht op zee en buitenvoorzieningen: premiumfuncties die hogere prijzen ondersteunen.
- Grootte van het onroerend goed en luxe kenmerken: Grotere, hoogwaardige eigendommen vragen premium prijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 1,0 km |
| €1.002 | Villa Mananitas with Sea Views and close to Beach | 1,3 km |
| €1.321,60 | 5* Beachfront Villa, SAUNA & Infrared, Heated Pool | 2,6 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 9,4 km |
| €312,20 | Hill Villa Higueron Reserve | 14,1 km |
| €621,40 | Villa Holivista | 16,1 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 18,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 20,6 km |
| €627,80 | VillaSpainExperience with heated pool | 24,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,54%
5 Jaar
32,70%
10 Jaar
65,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en modern, toenemende aantrekkingskracht en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type woning: Luxe villa in een veelgevraagd gebied, dat waarschijnlijk gewaardeerd zal worden.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde vervoersverbindingen en voorzieningen, waardoor de waarde van onroerend goed toeneemt.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een smart home-systeem toevoegen voor automatisering.
- Verbetering van de buitenbeplanting en tuinvoorzieningen.
- Het plaatsen van energiezuinige apparaten en zonnepanelen.
- Verbetering van buitenentertainmentruimtes, zoals een barbecue of buitenkeuken.
- Het toevoegen van een wellness- of sparuimte om de luxe uitstraling te vergroten.
Beschrijving
Ervaar het toppunt van luxe leven met deze gloednieuwe villa met 5 slaapkamers in Riviera del Sol, Spanje. Gelegen in de gewilde regio Costa del Sol, biedt dit pand aan de Riviera del Sol een prachtig uitzicht op zee, een ruim privézwembad, weelderige tuinen en uitgestrekte woonruimtes die zijn ontworpen voor comfort en elegantie. De villa beslaat 957 m² zorgvuldig afgewerkte ruimte en beschikt over vijf lichte slaapkamers, moderne badkamers en een stijlvolle, volledig uitgeruste keuken met een woonkeukenindeling, perfect voor gezinsleven en entertainment. Geniet van moderne voorzieningen zoals ingebouwde kasten, ensuite badkamers, dubbele beglazing, een kelder en supersnel glasvezelinternet, waardoor u verzekerd bent van een naadloze levensstijl. De beveiligde, omheinde gemeenschap van het pand omvat een afgesloten complex met intercomtoegang en fotovoltaïsche zonnepanelen, met de nadruk op energie-efficiëntie. Het buitenleven wordt versterkt door een overdekt terras en een privétuin, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Deze villa aan de Riviera del Sol is gunstig gelegen nabij golfbanen, winkels en stranden en biedt gemakkelijke toegang tot de culturele en internationale luchthavenknooppunten van Málaga, waardoor het een ideale investering of vakantiehuis in Spanje is. Met beveiligde parkeergelegenheid op straat en de nabijheid van vervoersverbindingen combineert dit pand exclusiviteit met functionaliteit en biedt het de ultieme levensstijl aan de Costa del Sol: luxe, rust en gemak in Riviera del Sol, Spanje.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!