Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
355 m²
Oppervlakte
€
€4748
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+58 foto's
Analyse
Prijs
€1.695.000
Own investment (30%)
€508.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€169.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€632,56
Verwachtte bezettingsgraad
52%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.164
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€295,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.500,75
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€285,21
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€833
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€632,56
Hoogseizoen
€818
Middenseizoen
€633,08
Laagseizoen
€458
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden in Spanje en Europa kunnen de waarde van onroerend goed een impuls geven.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende kopers en expats die op zoek zijn naar luxe huizen in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in de regio de afgelopen jaren, wat wijst op een stabiele groeitrend.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 0,9 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 9,5 km |
| €627,80 | VillaSpainExperience with heated pool | 24,2 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 20,7 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 18,5 km |
| €312,20 | Hill Villa Higueron Reserve | 14,0 km |
| €621,40 | Villa Holivista | 16,1 km |
| €1.321,60 | 5* Beachfront Villa, SAUNA & Infrared, Heated Pool | 2,5 km |
| €1.002 | Villa Mananitas with Sea Views and close to Beach | 1,3 km |
| €339 | Villa in Torreblanca | 5 Bedrooms & Heated Pool | 12,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,29%
5 Jaar
31,45%
10 Jaar
62,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, ter ondersteuning van waardebehoud en groei.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Riviera del Sol en omliggende gebieden.
- Type vastgoed: Luxe villa met unieke kenmerken en uitzichten, die waarschijnlijk goed zal gewaardeerd worden in een veelgevraagd segment.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht.
- Smart Home-systemen upgraden voor verbeterde veiligheid en gemak.
- Landschapsarchitectuur om de esthetiek en privacy van buiten te verbeteren.
- Het installeren van zonne-energiesystemen om de energiekosten te verlagen en de milieuvriendelijkheid te vergroten.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige moderne villa in Riviera del Sol, Spanje, voltooid in 2021 en biedt een uitzonderlijke mix van luxe, comfort en adembenemende uitzichten op zee en de golfbaan. Gelegen in een beveiligde gated community van slechts 12 exclusieve villa's, beslaat dit pand met 5 slaapkamers en 5,5 badkamers een oppervlakte van 355 m² verdeeld over drie niveaus, allemaal bereikbaar per lift en trap. Het ontwerp op het zuiden overspoelt het interieur met natuurlijk licht en beschikt over hoge plafonds, grote hittebestendige ramen en hoogwaardige afwerkingen. De open woonkamer beschikt over een moderne keuken met een kookeiland en een ontbijtbar, met uitzicht op een ruim buitenterras, een verwarmd zoutwaterzwembad en een weelderige groene omgeving met een citroenboom, perfect voor buitenactiviteiten. De begane grond omvat twee royale slaapkamers met en-suite badkamers en inbouwkasten, aangevuld met een gastentoilet en berging. Boven biedt de master suite een prachtig uitzicht op de zee en de golfbaan, een inloopkast en directe toegang tot het terras, naast twee extra slaapkamers met eigen badkamer en een veelzijdig thuiskantoor. Het lagere souterrain biedt een tweepersoonsslaapkamer, een fitnessruimte, een wasruimte, een berging en een dubbele garage. Moderne voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming in badkamers, zonnepanelen, waterbehandeling, veiligheidsglas en een uitgebreid alarmsysteem zorgen voor maximaal comfort en veiligheid. Deze accommodatie ligt op slechts 1,2 km van de stranden, winkels en restaurants van Riviera del Sol en biedt uitstekende verbindingen met de luchthaven van Malaga, Marbella en nabijgelegen steden via de snelwegen A7 en AP7. Of het nu gaat om permanente bewoning, vakantiehuis of investering, deze villa aan de Riviera del Sol combineert een eigentijdse stijl met een toplocatie en een spectaculair uitzicht, waardoor het een ideale keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar luxe in Spanje.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!