Terug

Huis in Marbesa, 6 slaapkamers, 708 m² €2.995.000

34 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

708 m²

Oppervlakte

€

€4230

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Marbesa, 6 bedrooms, 708 m² - Hoofdafbeelding

House in Marbesa, 6 bedrooms, 708 m² - Afbeelding 1

House in Marbesa, 6 bedrooms, 708 m² - Afbeelding 2

House in Marbesa, 6 bedrooms, 708 m² - Afbeelding 3

+20 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€2.995.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€898.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€299.500

Geschat nachttarief

€801,95

Verwachtte bezettingsgraad

42%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€5.590,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€590

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.536,74

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbesa

-€526,75

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€308,89

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€801,95

Hoogseizoen

€1.020

Middenseizoen

€757,67

Laagseizoen

€473

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne renovaties en hoogwaardige voorzieningen verhogen de marktwaarde.
Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen in kustgemeenschappen.
Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans sneller gewaardeerd dan gemiddelde woningen.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groei van welvarende en expatpopulaties doet de vraag toenemen.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de wenselijkheid van vastgoed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Historische stijgingen wijzen op een sterk waarderingspotentieel.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€434,20	Villa El Mirador	12,7 km
€2.271	Extraordinary Villa i Marbella	15,0 km
€847,40	Renovated villa next to the beach and Puerto Banús	16,8 km
€786,40	Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús	19,0 km
€942,80	6 Bedroom luxury villa with infinity heated pool	9,3 km
€496,80	Luxury Villa: Heated Pool & Sea Views, Near Beach	9,4 km
€1.399	Bali-Style Villa/Sea Views, Heated Pool, Sleeps 15	14,6 km
€800	⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating	20,8 km
€411	Casa del León	20,0 km
€450	VILLA JIMENA by Mabiente	5,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,32%

5 Jaar

6,60%

10 Jaar

13,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: De recente renovatie en hoogwaardige upgrades verhogen de waarde en aantrekkingskracht.
Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe woningen aan zee in Spanje ondersteunt de waardering.
Type vastgoed: Luxe villa op een gewilde locatie trekt premium prijzen aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie in Spanje en Europa stimuleert investeringen in onroerend goed.
Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende kopers en expats in Spanje.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbesa en nabijgelegen gebieden.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgende trend van de vastgoedwaarden in de regio over de afgelopen jaren.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een dakterras of extra entertainmentruimtes buiten.
Upgraden van slimme domotica-functies.
Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Het uitbreiden van de kelder met extra voorzieningen zoals een thuisbioscoop.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige luxe villa in Marbesa, Spanje, een vooraanstaande kustgemeenschap die bekend staat om zijn prachtige stranden en levendige levensstijl. Deze ruime Marbesa-villa met 6 slaapkamers is in 2024 volledig gerenoveerd en biedt moderne elegantie met eersteklas upgrades zoals gloednieuwe elektriciteits-, water-, gas- en rioleringsinstallaties, naast nieuwe ramen en deuren. De historische toegangsdeuren voegen een charmant tintje toe, aangevuld met een volledig geïntegreerd beveiligings- en camerasysteem en volledige slimme domotica voor ultiem gemak. Snel internet, Ubiquity mesh Wi-Fi en een geavanceerde beveiligingsdienst zorgen voor een verbonden en veilige leefomgeving. Het pand beschikt over luxe porseleinen vloeren, elektrische rolluiken, een lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt en is rolstoeltoegankelijk. Binnen kunt u genieten van een volledig ingerichte moderne keuken met Bosch-apparatuur, een royale woonkamer met gashaard en een master suite met inloopkast en een eigen badkamer voorzien van Villeroy & Boch-armaturen. Ontspan in de sauna of vermaak u op de ruime terrassen met een open gashaard, barbecueplek en privétuinen. De buitenvoorzieningen omvatten een groot verlicht zoutwaterzwembad met vooraf geïnstalleerde verwarming, een luxe jacuzzi en een weelderige privétuin met een tuinhuis. Extra functies zijn onder meer een kelder met ruimte voor een fitnessruimte, een wijnkelder, grote wateropslagplaatsen en parkeergelegenheid voor vijf auto's. Gelegen dicht bij de zee en het strand, met uitzicht op zee vanaf de begane grond, biedt deze Marbesa-villa in Spanje een uitzonderlijke levensstijlmogelijkheid voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar luxe, comfort en de nabijheid van de kust.