Terug

Huis in Marbesa, 4 slaapkamers, 258 m² €2.450.000

36 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

258 m²

Oppervlakte

€

€9496

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Marbesa, 4 bedrooms, 258 m² - Hoofdafbeelding

House in Marbesa, 4 bedrooms, 258 m² - Afbeelding 1

House in Marbesa, 4 bedrooms, 258 m² - Afbeelding 2

House in Marbesa, 4 bedrooms, 258 m² - Afbeelding 3

+32 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€2.450.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€735.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€245.000

Geschat nachttarief

€417,28

Verwachtte bezettingsgraad

57%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€4.573,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€215

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.085,19

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbesa

-€394,29

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€112,44

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€417,28

Hoogseizoen

€595

Middenseizoen

€389,50

Laagseizoen

€217

Prijsbepalende factoren

De nabijheid van het strand en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
Luxe kenmerken en recente renovatie voegen waarde toe.
Potentieel voor huurinkomsten vergroot de aantrekkelijkheid van investeringen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€241,40	Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas	6,9 km
€247	Ayma Ocean View	9,1 km
€212,60	Modern house with panoramic ocean views in Alya	4,5 km
€210,60	Lovely townhouse with private pool	15,1 km
€427,60	Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views	14,3 km
€477,43	Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS	14,0 km
€249,80	Stylish Villa París - Heated Pool	17,9 km
€291	Spacious 4-Bedroom Townhouse 3 min from the Beach	20,6 km
€377,40	Villa Lola with pool, private oasis	27,7 km
€319	4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool	19,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,59%

5 Jaar

2,95%

10 Jaar

5,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Het pand is onlangs gerenoveerd, wat de waarde en aantrekkingskracht ervan vergroot.
Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt in Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen en toerisme.
Type woning: Als luxe villa op een toplocatie wordt deze over het algemeen goed gewaardeerd, vooral vanwege de nabijheid van het strand.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen aan het strand.
Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden wijzen op een consistente waardering van de vastgoedwaarden in Marbella, vooral in gewilde buurten.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een dakterras of een buitenentertainmentgebied.
Verbetering van de tuin en buitenverlichting.
Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
Het uitbreiden of upgraden van gastenverblijven voor hogere huurinkomsten.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa in Marbella in het felbegeerde Marbesa-gebied van Spanje, op slechts 50 meter van het ongerepte strand. Deze prachtig gerenoveerde villa in Marbella met vier slaapkamers en drie badkamers biedt moderne luxe op een royaal, vlak perceel met een sprankelend privézwembad en volgroeide, weelderige tuinen. Het pand beschikt over een volledig vernieuwde keuken en moderne badkamers, perfect voor stijlvol wonen. Elektrische centrale verwarming zorgt het hele jaar door voor comfort op deze toplocatie in Marbella. Extra voorzieningen zijn onder andere een privégarage en een apart gastenverblijf, ideaal voor bezoekers of personeel. Gelegen in een van de meest gewilde strandwijken van Marbella, biedt deze villa in Marbella ongeëvenaard gemak met nabijgelegen restaurants, cafés en supermarkten op loopafstand. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in vakantieverhuur, deze villa in Marbella in Marbesa biedt een uitzonderlijke kans om een stukje van de Spaanse Costa del Sol te bezitten. Mis de kans niet om dit eersteklas pand in Marbella te bezitten, perfect gepositioneerd in het gewilde Marbesa-gebied van Spanje.