Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
344 m²
Oppervlakte
€
€6686
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€2.300.000
Own investment (30%)
€690.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€230.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.293,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€286,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€370,92
Gemeentelijke belastingen voor Marbesa
Belasting
(19%)
-€156,46
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Luxe locatie met zeezicht in Marbella.
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Hoogwaardige constructie en moderne kenmerken.
- Gewenste zuid/west oriëntatie voor zonlicht en uitzicht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 6,9 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 9,1 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 4,5 km |
| €210,60 | Lovely townhouse with private pool | 15,1 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 14,3 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 14,0 km |
| €249,80 | Stylish Villa París - Heated Pool | 17,9 km |
| €291 | Spacious 4-Bedroom Townhouse 3 min from the Beach | 20,6 km |
| €377,40 | Villa Lola with pool, private oasis | 27,7 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 19,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,87%
5 Jaar
4,35%
10 Jaar
8,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk kopers met een hoge waarde zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Villa, die over het algemeen goed gewaardeerd wordt in de duurdere markten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, met gestage groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en regionale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht.
- Het upgraden van de keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Het aanleggen van de tuin om de aantrekkelijkheid van de tuin te vergroten.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Uitbreiding van buitenruimtes zoals een overdekt terras of buitenkeuken.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa te koop in Marbesa, Marbella, Spanje, die een uitzonderlijke mix van luxe en comfort biedt. Deze ruime villa in Marbella beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers en een extra gastentoilet, ideaal voor gezinnen en gasten. Deze accommodatie beslaat 344 vierkante meter bebouwde oppervlakte op een royaal perceel van 1.290 vierkante meter en beschikt over een privézwembad, een weelderige tuin en een panoramisch uitzicht op zee, waardoor het een ideaal toevluchtsoord aan zee is. De zuid/west oriëntatie van de villa zorgt de hele dag voor overvloedig natuurlijk zonlicht. Binnen vindt u een volledig ingerichte keuken, een gezellige open haard, een kelder en een kantoorruimte, die alle gemakken van het moderne leven bieden. Extra voorzieningen zijn onder andere airconditioning, centrale verwarming, internet Wi-Fi, inbouwkasten en een alarmsysteem voor de veiligheid. Stap naar buiten en geniet van het overdekte terras, de barbecueplek en gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen stranden, golfbanen, winkels en de stad Marbella. De privégarage biedt plaats aan drie parkeerplaatsen, wat het gemak vergroot. Gelegen in het gewilde Marbesa-gebied van Marbella, combineert dit pand rust met bereikbaarheid, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is aan de prestigieuze Costa del Sol van Spanje. Ervaar het beste van het leven in Marbella met deze prachtige villa die in goede staat is, optioneel meubilair en een adembenemend uitzicht op zee. Mis de kans niet om deze uitzonderlijke villa in Marbesa, Spanje, een toplocatie voor luxe onroerend goed, te bezitten.
Locatie
Similar properties in Marbesa
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!