Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
296 m²
Oppervlakte
€
€8953
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€2.650.000
Own investment (30%)
€795.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€265.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€749,50
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.946,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€246,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.880,78
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€415,33
Gemeentelijke belastingen voor Marbesa
Belasting
(19%)
-€888,07
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€749,50
Hoogseizoen
€985
Middenseizoen
€706,75
Laagseizoen
€547
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de Middellandse Zee en mooie uitzichten.
- Grote vraag naar luxe kusteigendommen.
- Beperkt aanbod van tweedelijns strandvilla's in Marbella.
- Mogelijkheid tot renovatie en maatwerk.
- Sterke verhuurmarkt en toeristische aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 5,4 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 5,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 19,1 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 18,3 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 16,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 19,9 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 14,0 km |
| €312,20 | Hill Villa Higueron Reserve | 17,6 km |
| €621,40 | Villa Holivista | 19,7 km |
| €1.321,60 | 5* Beachfront Villa, SAUNA & Infrared, Heated Pool | 6,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,29%
5 Jaar
21,45%
10 Jaar
42,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel kan de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar kustwoningen in Marbella.
- Type vastgoed: Villa met hoge wenselijkheid en verhuurpotentieel.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met groeivooruitzichten in Spanje en Europa.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende interesse van internationale kopers en groei van de expatgemeenschap.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Over het algemeen stabiel met geleidelijke appreciatie, als weerspiegeling van lokale economische stabiliteit.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes en landschapsarchitectuur.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de bedrijfskosten te verlagen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
- Renoveer de binnenafwerking om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in het zeer gewilde Marbesa-gebied van Marbella, Spanje. Deze prachtig gelegen villa aan het strand, op slechts 50 meter van de Middellandse Zee, biedt een zeldzame kans om een tweedelijns strandwoning in Marbella te bezitten voor minder dan € 3 miljoen. De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers en vijf badkamers, een privézwembad, parkeergelegenheid voor drie auto's en een prachtig panoramisch uitzicht op zee, waardoor het een van de weinige villa's in Marbella is met zulke uitstekende locatievoordelen. Deze woning is instapklaar en is perfect voor wie op zoek is naar onmiddellijk wonen aan de kust, terwijl het ook een enorm potentieel voor renovatie biedt, hetzij door kleine upgrades of een uitgebreid luxe herontwerp. De huidige eigenaren hebben gedetailleerde renovatieplannen, vloerindelingen en kostenramingen opgesteld, waardoor u een kant-en-klare mogelijkheid krijgt om uw droomvilla in Marbella aan te passen. Naast de aantrekkingskracht op levensstijl, biedt dit eigendom in Marbella uitstekende verhuurmogelijkheden, met een strategische locatie in Marbesa, bekend om zijn natuurlijke schoonheid, restaurants aan het strand en een sterke internationale vraag. De combinatie van onmiddellijke bewoonbaarheid, renovatieflexibiliteit en sterke investeringsvooruitzichten van de villa maakt het een ideale keuze voor lifestyle-kopers of investeerders die streven naar een hoog rendement. Gelegen in de levendige Marbesa-gemeenschap, bekend om zijn bewezen kapitaalgroei en toekomstig potentieel, is deze villa met verlaagde prijs en uitzicht op zee een zeldzame vondst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of plan een privébezichtiging van dit uitstekende onroerend goed in Marbella in Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbesa
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!