Terug

Huis in Marbesa, 6 slaapkamers, 485 m² €2.150.000

36 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

6
Slaapkamers
5
Badkamers
485 m²
Oppervlakte
€4433
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Marbesa, 6 bedrooms, 485 m² - Hoofdafbeelding
House in Marbesa, 6 bedrooms, 485 m² - Afbeelding 1
House in Marbesa, 6 bedrooms, 485 m² - Afbeelding 2
House in Marbesa, 6 bedrooms, 485 m² - Afbeelding 3
+17 foto's

Analyse

Bekijk Rapport
Prijs
€2.150.000
Own investment (30%)
€645.000
Kosten koper
€215.000
Geschat nachttarief
€565,50
Verwachtte bezettingsgraad
50%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€4.013,33
Onderhoudskosten
-€404,17
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.290,05
Gemeentelijke belastingen
-€355,33
Belasting (19%)
-€410,86
Terugverdiend in

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€565,50
Hoogseizoen
€827
Middenseizoen
€548,33
Laagseizoen
€392

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van strand en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
  • Luxe kenmerken en afmetingen: trekt kopers uit het hogere segment aan.
  • Verhuurpotentieel: Gevestigde bed & breakfast-exploitatie verhoogt de inkomensvooruitzichten.
  • Marktvraag naar luxe eigendommen: groeit in Marbella.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€434,20 Villa El Mirador 12,7 km
€2.271 Extraordinary Villa i Marbella 15,0 km
€847,40 Renovated villa next to the beach and Puerto Banús 16,8 km
€786,40 Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús 19,0 km
€942,80 6 Bedroom luxury villa with infinity heated pool 9,3 km
€496,80 Luxury Villa: Heated Pool & Sea Views, Near Beach 9,4 km
€1.399 Bali-Style Villa/Sea Views, Heated Pool, Sleeps 15 14,6 km
€800 ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating 20,8 km
€411 Casa del León 20,0 km
€450 VILLA JIMENA by Mabiente 5,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,44%

5 Jaar

12,20%

10 Jaar

24,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat de waardestijging ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en vraag naar luxe vastgoed.
  • Type vastgoed: Luxe villa met hoog verhuur- en wederverkooppotentieel.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en Europa.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en internationale kopers.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen in Marbella.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Voeg een moderne buitenkeuken of barbecueplek toe.
  • Upgrade het landschap voor een betere uitstraling.
  • Installeer zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
  • Renoveer badkamers en keukens met hoogwaardige afwerking.
  • Vergroot buitenruimtes of terrassen.

Beschrijving

Ontdek het toppunt van luxe leven in deze prachtige familievilla gelegen in Marbesa, een van Marbella's meest prestigieuze gebieden in Spanje. Deze ruime, open villa in Marbella biedt een panoramisch uitzicht op zee, een vlak perceel op het zuidwesten, volgroeide aangelegde tuinen en een groot verwarmd zwembad, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor zowel ontspanning als entertainment. Deze accommodatie in Marbesa ligt op slechts een korte wandeling van het strand en de restaurants aan het strand en biedt ongeëvenaard gemak en landschappelijke schoonheid. Momenteel uitgebaat als een zeer succesvolle luxe Bed & Breakfast, functioneert deze villa ook perfect als privégezinswoning of als investeringsmogelijkheid. De veelzijdige indeling omvat drie afzonderlijke wooneenheden: een huis met 3 slaapkamers op de begane grond, een appartement met 2 slaapkamers op de bovenste verdieping en een zelfstandig appartement met 1 slaapkamer op de benedenverdieping, wat uitstekende verhuurmogelijkheden of woonmogelijkheden voor meerdere generaties biedt. Hoogtepunten zijn onder meer vloerverwarming op de bovenste verdieping, individuele airconditioning in de kamers, een sauna, een jacuzzi, een ingebouwde houtkachel, snel glasvezelinternet en een beveiligde parkeerplaats voor vier voertuigen. Extra functies zijn onder meer moderne waterkokers, de nabijheid van supermarkten en gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Malaga (30 minuten) en het stadscentrum van Marbella (10 minuten). Optionele meubelpakketten en de lopende Bed & Breakfast-activiteiten zijn beschikbaar voor aankoop, wat een naadloze investeringsmogelijkheid biedt in Marbesa, Spanje. Ervaar het beste van de luxe levensstijl van Marbella met dit uitzonderlijke pand in Marbesa.

Locatie

Similar properties in Marbesa

Interesse in deze woning?

Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.

Aanmelden en interesse aangeven
Questions? Chat with us!