Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
5
Badkamers
485 m²
Oppervlakte
€
€4433
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€2.150.000
Own investment (30%)
€645.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€215.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€565,50
Verwachtte bezettingsgraad
50%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.013,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€404,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.290,05
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€355,33
Gemeentelijke belastingen voor Marbesa
Belasting
(19%)
-€410,86
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€565,50
Hoogseizoen
€827
Middenseizoen
€548,33
Laagseizoen
€392
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van strand en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Luxe kenmerken en afmetingen: trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Verhuurpotentieel: Gevestigde bed & breakfast-exploitatie verhoogt de inkomensvooruitzichten.
- Marktvraag naar luxe eigendommen: groeit in Marbella.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 12,7 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 15,0 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 16,8 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 19,0 km |
| €942,80 | 6 Bedroom luxury villa with infinity heated pool | 9,3 km |
| €496,80 | Luxury Villa: Heated Pool & Sea Views, Near Beach | 9,4 km |
| €1.399 | Bali-Style Villa/Sea Views, Heated Pool, Sleeps 15 | 14,6 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 20,8 km |
| €411 | Casa del León | 20,0 km |
| €450 | VILLA JIMENA by Mabiente | 5,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,44%
5 Jaar
12,20%
10 Jaar
24,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en vraag naar luxe vastgoed.
- Type vastgoed: Luxe villa met hoog verhuur- en wederverkooppotentieel.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en Europa.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en internationale kopers.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een moderne buitenkeuken of barbecueplek toe.
- Upgrade het landschap voor een betere uitstraling.
- Installeer zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Renoveer badkamers en keukens met hoogwaardige afwerking.
- Vergroot buitenruimtes of terrassen.
Beschrijving
Ontdek het toppunt van luxe leven in deze prachtige familievilla gelegen in Marbesa, een van Marbella's meest prestigieuze gebieden in Spanje. Deze ruime, open villa in Marbella biedt een panoramisch uitzicht op zee, een vlak perceel op het zuidwesten, volgroeide aangelegde tuinen en een groot verwarmd zwembad, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor zowel ontspanning als entertainment. Deze accommodatie in Marbesa ligt op slechts een korte wandeling van het strand en de restaurants aan het strand en biedt ongeëvenaard gemak en landschappelijke schoonheid. Momenteel uitgebaat als een zeer succesvolle luxe Bed & Breakfast, functioneert deze villa ook perfect als privégezinswoning of als investeringsmogelijkheid. De veelzijdige indeling omvat drie afzonderlijke wooneenheden: een huis met 3 slaapkamers op de begane grond, een appartement met 2 slaapkamers op de bovenste verdieping en een zelfstandig appartement met 1 slaapkamer op de benedenverdieping, wat uitstekende verhuurmogelijkheden of woonmogelijkheden voor meerdere generaties biedt. Hoogtepunten zijn onder meer vloerverwarming op de bovenste verdieping, individuele airconditioning in de kamers, een sauna, een jacuzzi, een ingebouwde houtkachel, snel glasvezelinternet en een beveiligde parkeerplaats voor vier voertuigen. Extra functies zijn onder meer moderne waterkokers, de nabijheid van supermarkten en gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Malaga (30 minuten) en het stadscentrum van Marbella (10 minuten). Optionele meubelpakketten en de lopende Bed & Breakfast-activiteiten zijn beschikbaar voor aankoop, wat een naadloze investeringsmogelijkheid biedt in Marbesa, Spanje. Ervaar het beste van de luxe levensstijl van Marbella met dit uitzonderlijke pand in Marbesa.
Locatie
Similar properties in Marbesa
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!