Terug

Huis in Marbesa, 5 slaapkamers, 400 m² €1.800.000

39 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

400 m²

Oppervlakte

€

€4500

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Hoofdafbeelding

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 1

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 2

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 3

+56 foto's

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 4

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 5

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 6

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 7

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 8

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 9

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 10

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 11

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 12

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 13

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 14

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 15

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 16

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 17

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 18

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 19

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 20

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 21

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 22

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 23

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 24

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 25

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 26

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 27

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 28

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 29

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 30

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 31

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 32

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 33

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 34

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 35

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 36

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 37

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 38

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 39

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 40

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 41

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 42

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 43

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 44

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 45

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 46

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 47

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 48

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 49

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 50

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 51

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 52

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 53

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 54

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 55

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 56

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 57

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 58

House in Marbesa, 5 bedrooms, 400 m² - Afbeelding 59

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€1.800.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€540.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€180.000

Geschat nachttarief

€749,50

Verwachtte bezettingsgraad

55%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€3.360

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€333,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.880,78

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbesa

-€261,83

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€1.202,24

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€749,50

Hoogseizoen

€985

Middenseizoen

€706,75

Laagseizoen

€547

Prijsbepalende factoren

Hoogwaardige locatie in Marbella, dichtbij stranden en voorzieningen.
Luxe kenmerken en ruime indeling spreken welvarende kopers aan.
Potentieel voor huurinkomsten verhoogt de aantrekkelijkheid van onroerend goed.
Marktvraag naar luxe kustwoningen in Spanje.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€553,60	Beautiful villa with sea view for 14 persons	5,4 km
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	5,1 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	19,1 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	18,3 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	16,2 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	19,9 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	14,0 km
€312,20	Hill Villa Higueron Reserve	17,6 km
€621,40	Villa Holivista	19,7 km
€1.321,60	5* Beachfront Villa, SAUNA & Infrared, Heated Pool	6,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

8,54%

5 Jaar

42,70%

10 Jaar

85,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door grote vraag in Marbella.
Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans sneller gewaardeerd in de duurdere markten.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende bevolking en buitenlandse kopers stimuleren de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een moderne buitenkeuken of barbecueplek.
Het upgraden van interieurafwerkingen naar hedendaagse stijlen.
Het installeren van slimme domoticasystemen.
Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in het exclusieve Marbesa-gebied van Oost-Marbella, Spanje - een perfecte mix van luxe, privacy en wonen aan de kust. Deze Marbesa-villa ligt op slechts enkele minuten van de prachtige stranden aan de Middellandse Zee en beschikt over een ruim interieur van 400 m² op een royaal perceel van 1.230 m², dat voldoende ruimte biedt voor comfort en entertainment. Het pand beschikt over vijf lichte slaapkamers en vijf moderne badkamers, waarvan twee met eigen badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. De ruime woonkamer, compleet met gezellige open haard, sluit naadloos aan op het eetgedeelte en een volledig ingerichte keuken, met voor het gemak nog een extra kitchenette. Hoogtepunten in het interieur zijn onder meer een kelder, inbouwkasten, een kleedkamer en opbergoplossingen, aangevuld met eigentijdse porseleinen vloeren en strakke glazen deuren. Klimaatbeheersing is verzekerd met efficiënte airconditioning overal. Buiten kunt u genieten van weelderige volgroeide tuinen, een privézwembad en meerdere terrassen (overdekt en in de open lucht), perfect om te loungen, buiten te eten of een panoramisch uitzicht op zee. Extra voorzieningen zijn onder andere een barbecueplek, een balkon en een beveiligde parkeerplaats in de carport. Deze villa ligt in de felbegeerde wijk Marbesa in Marbella en biedt snelle toegang tot stranden, supermarkten, restaurants en het levendige stadscentrum van Marbella. Of het nu gaat om een permanente woning of een lucratieve investeringsmogelijkheid, deze Marbesa-villa in Spanje combineert een uitzonderlijke locatie, een verfijnd ontwerp en een substantieel potentieel, waardoor het een zeer gewild pand aan de Costa del Sol is.