Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
408 m²
Oppervlakte
€
€8456
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€3.450.000
Own investment (30%)
€1.035.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€345.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€749,50
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€6.440
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€340
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.880,78
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€550,12
Gemeentelijke belastingen voor Marbesa
Belasting
(19%)
-€561
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€749,50
Hoogseizoen
€985
Middenseizoen
€706,75
Laagseizoen
€547
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, restaurants en markten.
- Luxe voorzieningen zoals een overloopzwembad, een panoramisch uitzicht en een modern interieur.
- Hoogwaardige materialen en ruime indeling.
- Potentieel voor huurinkomsten vanwege ligging en voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 5,4 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 5,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 19,1 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 18,3 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 16,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 19,9 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 14,0 km |
| €312,20 | Hill Villa Higueron Reserve | 17,6 km |
| €621,40 | Villa Holivista | 19,7 km |
| €1.321,60 | 5* Beachfront Villa, SAUNA & Infrared, Heated Pool | 6,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,08%
5 Jaar
10,40%
10 Jaar
20,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, modern design en hoogwaardige afwerking verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe kustwoningen in Spanje.
- Type vastgoed: Luxe villa op gewilde locatie vergroot het waarderingspotentieel.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, ondersteunend aan de vastgoedgroei.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende internationale inwoners en welvarende kopers.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een slim domoticasysteem toevoegen.
- Het uitbreiden van buitenruimtes of het toevoegen van een zomerkeuken.
- Het opwaarderen van het landschap om de aantrekkelijkheid van de beteugeling te vergroten.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige moderne villa in Marbesa, Spanje, perfect gepositioneerd op slechts een steenworp afstand van de prachtige Middellandse Zeekust. Deze prachtige Marbesa-villa is ontworpen voor modern, luxueus leven en integreert binnen-elegantie naadloos met buitenactiviteiten, met een eigen overloopzwembad dat zich rondom de woning bevindt. Het uitgestrekte solarium biedt een panoramisch uitzicht van 180° over de zee en de kustlijn, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning en vermaak. Binnen beschikt de villa over vijf ruime slaapkamers met eigen badkamer, afgewerkt met hoogwaardige materialen, een strakke en volledig uitgeruste moderne keuken en een open eethoek die sociale bijeenkomsten aanmoedigt. Natuurlijk licht overspoelt de woonruimtes en creëert een heldere en gastvrije sfeer. Ruime terrassen bieden meerdere buitenruimtes om te loungen, dineren of te genieten van de schilderachtige omgeving. Het souterrain omvat een verfijnde spel- en entertainmentzone, perfect voor familieplezier of het ontvangen van gasten. Extra functies zijn onder meer een privéparkeerplaats voor minimaal twee voertuigen. Gelegen in de gewilde urbanisatie Marbesa in Spanje, ligt deze accommodatie dicht bij gerenommeerde strandclubs, restaurants van wereldklasse en levendige markten in Elviria. Marbesa staat bekend om zijn rustige omgeving, internationale inwoners en gemakkelijke toegang tot de levendige levensstijl van Marbella. Deze uitzonderlijke villa biedt een zeldzame kans om op een prestigieuze locatie in Marbesa, Spanje te wonen, waarbij luxe, comfort en gemak worden gecombineerd voor een ongeëvenaarde levensstijl aan de kust.
Locatie
Similar properties in Marbesa
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!