Terug

Huis in Marbesa, 5 slaapkamers, 670 m² €3.450.000

39 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

670 m²

Oppervlakte

€

€5149

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Marbesa, 5 bedrooms, 670 m² - Hoofdafbeelding

House in Marbesa, 5 bedrooms, 670 m² - Afbeelding 1

House in Marbesa, 5 bedrooms, 670 m² - Afbeelding 2

House in Marbesa, 5 bedrooms, 670 m² - Afbeelding 3

+38 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€3.450.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€1.035.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€345.000

Geschat nachttarief

€749,50

Verwachtte bezettingsgraad

55%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€6.440

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€558,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.880,78

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbesa

-€550,12

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€519,51

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€749,50

Hoogseizoen

€985

Middenseizoen

€706,75

Laagseizoen

€547

Prijsbepalende factoren

High-end locatie nabij strand en centrum van Marbella.
Luxe kenmerken en een modern design spreken rijke kopers aan.
Nabijheid van voorzieningen, golfbanen en recreatieve voorzieningen.
Sterke toeristische sector die het verhuurpotentieel op korte termijn ondersteunt.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€553,60	Beautiful villa with sea view for 14 persons	5,4 km
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	5,1 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	19,1 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	18,3 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	16,2 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	19,9 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	14,0 km
€312,20	Hill Villa Higueron Reserve	17,6 km
€621,40	Villa Holivista	19,7 km
€1.321,60	5* Beachfront Villa, SAUNA & Infrared, Heated Pool	6,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,93%

5 Jaar

9,65%

10 Jaar

19,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het onroerend goed: Het onroerend goed is nieuw gebouwd, wat doorgaans een hoog waardebehoud en potentiële waardering garandeert.
Lokale markttrends in 2027: De Costa del Sol blijft een populaire bestemming voor zowel toeristen als expats, wat de groei van de vastgoedwaarde ondersteunt.
Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans goed gewaardeerd in gebieden met veel vraag vanwege hun exclusiviteit en aantrekkingskracht.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, waardoor de vraag naar vastgoed zal toenemen.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende buitenlandse investeringen en de toestroom van expats naar Spanje ondersteunen de vastgoedwaardering op lange termijn.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur verhogen de waarde van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Aanhoudende stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden en marktvertrouwen.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht.
Smart Home-technologie upgraden voor modern gemak.
Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
Energie-efficiënte systemen installeren om de bedrijfskosten te verlagen.
Het creëren van een speciaal entertainment- of spagedeelte.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuw gebouwde villa in de prestigieuze wijk Marbesa in Spanje. Dit luxe pand is perfect gelegen op slechts een steenworp afstand van het prachtige strand van Marbesa en biedt ongeëvenaard wonen aan de kust aan de beroemde Spaanse Costa del Sol. De villa beschikt over vijf ruime tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten, aangevuld met vijf moderne badkamers en een extra gastentoilet. De uitgestrekte woon-eetkamer, compleet met een gezellige open haard, sluit naadloos aan op het uitnodigende privézwembad en de loungeruimtes buiten, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De volledig uitgeruste open keuken voegt een eigentijds tintje toe, terwijl de airconditioning het hele jaar door voor comfort zorgt. Elegante tegelvloeren versterken de verfijnde sfeer van dit Marbesa-pand, waardoor het een ideale keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijk Spaans huis aan zee. Gelegen op slechts vijf minuten rijden van het levendige centrum van Marbella en dichtbij een verscheidenheid aan lokale voorzieningen, combineert deze villa gemak en luxe perfect. Of het nu gaat om een permanente woning of een vakantieverblijf, deze Marbesa-villa in Spanje biedt de perfecte mix van modern comfort en een toplocatie, waardoor het een opvallende investeringsmogelijkheid aan de Costa del Sol is.