Terug

Huis in Marbesa, 6 slaapkamers, 479 m² €3.595.000

37 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

6
Slaapkamers
7
Badkamers
479 m²
Oppervlakte
€7505
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Marbesa, 6 bedrooms, 479 m² - Hoofdafbeelding
House in Marbesa, 6 bedrooms, 479 m² - Afbeelding 1
House in Marbesa, 6 bedrooms, 479 m² - Afbeelding 2
House in Marbesa, 6 bedrooms, 479 m² - Afbeelding 3
+21 foto's

Analyse

Bekijk Rapport
Prijs
€3.595.000
Own investment (30%)
€1.078.500
Kosten koper
€359.500
Geschat nachttarief
€801,95
Verwachtte bezettingsgraad
42%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€6.710,67
Onderhoudskosten
-€399,17
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.536,74
Gemeentelijke belastingen
-€572,72
Belasting (19%)
-€123,62
Terugverdiend in

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€801,95
Hoogseizoen
€1.020
Middenseizoen
€757,67
Laagseizoen
€473

Prijsbepalende factoren

  • De nabijheid van de zee en de natuurlijke omgeving vergroten de wenselijkheid.
  • Luxe kenmerken en moderne architectuur verhogen de marktwaarde.
  • Potentieel voor huurinkomsten uit toerisme en kortetermijnverhuur.
  • Het beperkte aanbod van luxe vastgoedobjecten in het gebied houdt het prijszettingsvermogen in stand.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€434,20 Villa El Mirador 12,7 km
€2.271 Extraordinary Villa i Marbella 15,0 km
€847,40 Renovated villa next to the beach and Puerto Banús 16,8 km
€786,40 Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús 19,0 km
€942,80 6 Bedroom luxury villa with infinity heated pool 9,3 km
€496,80 Luxury Villa: Heated Pool & Sea Views, Near Beach 9,4 km
€1.399 Bali-Style Villa/Sea Views, Heated Pool, Sleeps 15 14,6 km
€800 ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating 20,8 km
€411 Casa del León 20,0 km
€450 VILLA JIMENA by Mabiente 5,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,44%

5 Jaar

2,20%

10 Jaar

4,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking suggereren een sterk potentieel voor waardebehoud en waardering.
  • Lokale markttrends in 2027: De regio Marbella zal naar verwachting vermogende particulieren blijven aantrekken, wat de groei van de vastgoedwaarde zal ondersteunen.
  • Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans goed gewaardeerd op aantrekkelijke kustlocaties.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en groeien, wat een positieve invloed zal hebben op de vastgoedmarkten.
  • Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van welvarende kopers en expats zal waarschijnlijk de waarde van vastgoed in stand houden.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Ontwikkelingen uit het verleden duiden op een gestage waardestijging van vastgoed in de regio.

Mogelijke verbeteringen

  • Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
  • Smart Home-technologie upgraden.
  • Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
  • Uitbreiding van buitenentertainmentgebieden.
  • Verbetering van isolatie en energiebesparende systemen.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige moderne villa te koop in Marbesa, Spanje, die luxueus wonen biedt op slechts 350 meter van de Middellandse Zee. Dit exclusieve Marbesa-pand, voltooid in 2023, combineert modern design met een adembenemende natuurlijke omgeving. Gelegen op een perceel van 710 m², beschikt de luxe villa van drie verdiepingen over 273 m² aan elegante leefruimte, inclusief een ruim dakterras met 180 graden panoramisch uitzicht op de zee en de bergen. Het pand wordt in het noorden begrensd door een beschermd dennenbos, wat privacy en rust garandeert. Deze Marbesa-villa heeft een strakke, moderne architectuur met hoogwaardige afwerking, waaronder natuurlijk eiken parketvloeren en een ultramoderne Duitse ALNO-keuken met Bosch-apparatuur. Het verwarmde buitenzwembad (10x3 meter) en een dakterras uitgerust met een jacuzzi, buitenkeuken en douche creëren perfecte ruimtes voor ontspanning en vermaak. De woning is ontworpen voor comfort en efficiëntie, met een lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming, autonome airconditioning, geforceerde ventilatie en een centraal stofzuigsysteem. Het ruime interieur omvat een garage van 157,7 m² voor vier auto's, bijkeuken en veelzijdige woonruimtes. De eerste verdieping biedt een open keuken en woonkamer met een plafondhoogte van 4,6 meter, een grote slaapkamer met kledingkast en een complete badkamer. Boven vindt u extra slaapkamers, een studeerruimte en badkamers, die voldoende ruimte bieden voor familie en gasten. Gelegen op slechts 10 minuten rijden van Marbella en 35 minuten van de luchthaven van Malaga, biedt dit premium Marbesa-pand een uitzonderlijke kans voor luxe wonen aan de kust in Spanje. Ervaar de perfecte mix van modern comfort, een prachtig uitzicht en een toplocatie in deze exclusieve Marbesa-villa.

Locatie

Similar properties in Marbesa

Interesse in deze woning?

Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.

Aanmelden en interesse aangeven
Questions? Chat with us!