Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
7
Badkamers
479 m²
Oppervlakte
€
€7505
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€3.595.000
Own investment (30%)
€1.078.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€359.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€801,95
Verwachtte bezettingsgraad
42%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€6.710,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€399,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.536,74
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€572,72
Gemeentelijke belastingen voor Marbesa
Belasting
(19%)
-€123,62
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€801,95
Hoogseizoen
€1.020
Middenseizoen
€757,67
Laagseizoen
€473
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van de zee en de natuurlijke omgeving vergroten de wenselijkheid.
- Luxe kenmerken en moderne architectuur verhogen de marktwaarde.
- Potentieel voor huurinkomsten uit toerisme en kortetermijnverhuur.
- Het beperkte aanbod van luxe vastgoedobjecten in het gebied houdt het prijszettingsvermogen in stand.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 12,7 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 15,0 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 16,8 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 19,0 km |
| €942,80 | 6 Bedroom luxury villa with infinity heated pool | 9,3 km |
| €496,80 | Luxury Villa: Heated Pool & Sea Views, Near Beach | 9,4 km |
| €1.399 | Bali-Style Villa/Sea Views, Heated Pool, Sleeps 15 | 14,6 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 20,8 km |
| €411 | Casa del León | 20,0 km |
| €450 | VILLA JIMENA by Mabiente | 5,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,44%
5 Jaar
2,20%
10 Jaar
4,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking suggereren een sterk potentieel voor waardebehoud en waardering.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Marbella zal naar verwachting vermogende particulieren blijven aantrekken, wat de groei van de vastgoedwaarde zal ondersteunen.
- Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans goed gewaardeerd op aantrekkelijke kustlocaties.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en groeien, wat een positieve invloed zal hebben op de vastgoedmarkten.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van welvarende kopers en expats zal waarschijnlijk de waarde van vastgoed in stand houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Ontwikkelingen uit het verleden duiden op een gestage waardestijging van vastgoed in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Smart Home-technologie upgraden.
- Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Uitbreiding van buitenentertainmentgebieden.
- Verbetering van isolatie en energiebesparende systemen.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige moderne villa te koop in Marbesa, Spanje, die luxueus wonen biedt op slechts 350 meter van de Middellandse Zee. Dit exclusieve Marbesa-pand, voltooid in 2023, combineert modern design met een adembenemende natuurlijke omgeving. Gelegen op een perceel van 710 m², beschikt de luxe villa van drie verdiepingen over 273 m² aan elegante leefruimte, inclusief een ruim dakterras met 180 graden panoramisch uitzicht op de zee en de bergen. Het pand wordt in het noorden begrensd door een beschermd dennenbos, wat privacy en rust garandeert.
Deze Marbesa-villa heeft een strakke, moderne architectuur met hoogwaardige afwerking, waaronder natuurlijk eiken parketvloeren en een ultramoderne Duitse ALNO-keuken met Bosch-apparatuur. Het verwarmde buitenzwembad (10x3 meter) en een dakterras uitgerust met een jacuzzi, buitenkeuken en douche creëren perfecte ruimtes voor ontspanning en vermaak. De woning is ontworpen voor comfort en efficiëntie, met een lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming, autonome airconditioning, geforceerde ventilatie en een centraal stofzuigsysteem.
Het ruime interieur omvat een garage van 157,7 m² voor vier auto's, bijkeuken en veelzijdige woonruimtes. De eerste verdieping biedt een open keuken en woonkamer met een plafondhoogte van 4,6 meter, een grote slaapkamer met kledingkast en een complete badkamer. Boven vindt u extra slaapkamers, een studeerruimte en badkamers, die voldoende ruimte bieden voor familie en gasten.
Gelegen op slechts 10 minuten rijden van Marbella en 35 minuten van de luchthaven van Malaga, biedt dit premium Marbesa-pand een uitzonderlijke kans voor luxe wonen aan de kust in Spanje. Ervaar de perfecte mix van modern comfort, een prachtig uitzicht en een toplocatie in deze exclusieve Marbesa-villa.
Locatie
Similar properties in Marbesa
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!