Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
6
Badkamers
630 m²
Oppervlakte
€
€7619
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€4.800.000
Own investment (30%)
€1.440.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€480.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€876,99
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€8.960
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€525
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€2.240,71
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€760,50
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€394,60
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€876,99
Hoogseizoen
€1.250
Middenseizoen
€823,25
Laagseizoen
€575
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardig luxemarktsegment: stimuleert een groter waarderingspotentieel.
- Locatie in Marbella: Prime gebied met uitzicht op zee en privacy.
- Grootte en kenmerken van het pand: Groot perceel en moderne voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 16,9 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 6,8 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 11,4 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 16,0 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 7,4 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 7,0 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 4,5 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 21,0 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 9,6 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 2,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,05%
5 Jaar
5,25%
10 Jaar
10,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en modern, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Luxe villa, die over het algemeen goed gewaardeerd wordt in de duurdere markten.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel of groeiend, wat de waardering van vastgoed ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvaart en de toestroom van expats in Marbella stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging door de jaren heen, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of spa om de luxe uitstraling te vergroten.
- Smart Home-technologie upgraden voor modern gemak.
- Verbeteringen in het landschap om de aantrekkingskracht van de buitenruimte te maximaliseren.
- Upgrades van energie-efficiëntie om de operationele kosten te verlagen.
Beschrijving
Ervaar een ongeëvenaard luxe leven in deze prachtige villa in Marbella, een goed voorbeeld van verfijnd onroerend goed aan de Costa del Sol, Spanje. Dit pand in Marbella beslaat 630 vierkante meter zorgvuldig ontworpen binnenruimte op een weelderig perceel van 2.105 vierkante meter en biedt de perfecte mix van elegantie en comfort. Van de onberispelijke staat tot de uitzonderlijke architecturale details, elk aspect van deze villa straalt hoogwaardige kwaliteit uit.
Met vijf ruime slaapkamers en zes moderne badkamers biedt het voldoende ruimte voor familie en gasten. Het panoramische uitzicht op de Middellandse Zee, de majestueuze bergen en de prachtig aangelegde tuinen creëren een serene achtergrond voor het dagelijks leven. Het interieur van de villa beschikt over overdekte terrassen, ingebouwde kasten, een privésolarium, en-suite badkamers en een veelzijdige kelder die is afgestemd op uw levensstijl.
De volledig ingerichte woning beschikt over een gastronomische keuken uitgerust met eersteklas apparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers. De uitgestrekte privétuinen dienen als een oase van rust, perfect om te genieten van het Spaanse mediterrane klimaat en adembenemende vergezichten. Veiligheid en privacy staan voorop, waarbij een gated community gemoedsrust biedt.
Extra functies zijn onder meer een ruime privégarage, voldoende parkeergelegenheid en moderne luxe voorzieningen. Deze villa in Marbella belichaamt het beste onroerend goed aan de Costa del Sol en combineert moderne elegantie met functioneel comfort. Mis uw kans niet om dit uitzonderlijke eigendom in Marbella te bezitten - neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en het toppunt van Spaans luxe leven te ervaren.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!