Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
6
Badkamers
525 m²
Oppervlakte
€
€10476
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€5.500.000
Own investment (30%)
€1.650.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€550.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€844,79
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€10.266,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€437,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€2.119,89
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€869,58
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€12,16
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€844,79
Hoogseizoen
€1.210
Middenseizoen
€794,25
Laagseizoen
€575
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, jachthaven en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Luxe kenmerken en voorzieningen: zwembaden, privébioscoop en solarium op het dak verhogen de waarde.
- Grootte en indeling van het pand: Het ruime interieur is aantrekkelijk voor kopers uit het hogere segment.
- Marktvraag naar luxe villa’s: aanhoudende interesse in het luxesegment van Marbella.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 16,9 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 6,8 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 11,4 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 16,0 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 7,4 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 7,0 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 4,5 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 21,0 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 9,6 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 2,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,03%
5 Jaar
0,15%
10 Jaar
0,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne villa is waardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Hoogwaardige villa trekt welvarende kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal rijke expats en gepensioneerden in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande upgrades van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen voor modern gemak.
- Het upgraden van de interieurafwerking naar ultra-luxe normen.
- Verbetering van buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of functies.
- Integratie van milieuvriendelijke systemen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
Beschrijving
Ontdek het luxe leven in Marbella met dit prachtige nieuwe project in Puerto Banús, Spanje. Deze prachtige moderne villa met 5 slaapkamers en 6 badkamers, geprijsd vanaf € 5.500.000, biedt 525 m2 zorgvuldig ontworpen woonruimte. Gelegen in het hart van het meest prestigieuze gebied van Marbella, combineert dit pand moderne architectuur met de ontspannen mediterrane levensstijl waar Marbella bekend om staat. De villa wordt omgeven door weelderige privétuinen en beschikt over twee sprankelende zwembaden, uitgestrekte buitenterrassen die perfect zijn om het hele jaar door te entertainen, en een solarium op het dak dat een privé toevluchtsoord biedt met een adembenemend uitzicht. Binnen kunt u genieten van een licht, ruim interieur, aangevuld met speciale recreatiezones, waaronder een privébioscoop en entertainmentruimtes, die een exclusieve woonervaring garanderen. Ideaal als luxe woning of als waardevolle investering in de bloeiende vastgoedmarkt van Marbella, dit pand weerspiegelt perfect de essentie van mediterrane luxe. Gelegen op slechts enkele minuten van de ongerepte stranden van Marbella, de levendige jachthaven en voorzieningen van wereldklasse, is deze villa in Marbella een zeldzame kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar elegantie, privacy en de nabijheid van de belangrijkste vrijetijdsbestemmingen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!