Terug

Huis in La Villajoyosa / Vila Joiosa, 3 slaapkamers, 85 m² €515.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

85 m²

Oppervlakte

€

€6059

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in La Villajoyosa / Vila Joiosa, 3 bedrooms, 85 m² - Hoofdafbeelding

House in La Villajoyosa / Vila Joiosa, 3 bedrooms, 85 m² - Afbeelding 1

House in La Villajoyosa / Vila Joiosa, 3 bedrooms, 85 m² - Afbeelding 2

House in La Villajoyosa / Vila Joiosa, 3 bedrooms, 85 m² - Afbeelding 3

+6 foto's

Analyse

Prijs

€515.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€154.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€51.500

Geschat nachttarief

€181,76

Verwachtte bezettingsgraad

64%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€961,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€70,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€530,74

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor La Villajoyosa / Vila Joiosa

-€121,94

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€288,82

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€181,76

Hoogseizoen

€268

Middenseizoen

€175,08

Laagseizoen

€115

Prijsbepalende factoren

Staat van het pand: Moderne, hoogwaardige afwerking en energiezuinige systemen.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe kusteigendommen.
Eigendomstype: Aan het water en luxe voorzieningen trekken premium prijzen aan.
Economische vooruitzichten in 2027: krachtig economisch herstel en groei van het toerisme.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en lokale ontwikkelingsprojecten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend ondersteunt waarderingspotentieel.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€162,20	Charming house in a quiet area near the sea	17,1 km
€260,20	Villa Paz	19,0 km
€175,60	Renovated house 1st line to the sea, stunning views.	17,6 km
€207,40	Mediterranean tropical house	19,0 km
€131,20	Chalet with direct access to Muchavista beach	18,2 km
€413,20	Villa Poniente Montiboli by Buccara	1,7 km
€267,20	Villa near golf course & heated pool	7,2 km
€185,80	Lovely Oasis La Familia - Premium. With 10m pool	7,0 km
€187,60	Restored 1930s home in Old Town.	11,0 km
€145	Uniquely designed house for 4 people near the sea (Altea)	17,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

7,17%

5 Jaar

35,85%

10 Jaar

71,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar vastgoed aan de kust als gevolg van de aantrekkingskracht van toerisme en levensstijl.
Type vastgoed: Vastgoed aan het water met luxe voorzieningen, dat doorgaans sneller in waarde stijgt.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de Spaanse toerisme- en vastgoedsector zich herstelt en groeit.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde vervoersverbindingen en lokale voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een zwembad of bubbelbad om de luxe uitstraling te vergroten.
Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor moderne esthetiek.
Verbetering van de buitenbeplanting en terrasruimtes.
Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of extra isolatie.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Gelegen in een gewilde kustplaats met uitstekende connectiviteit en voorzieningen.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag van vakantiegangers en expats die op zoek zijn naar eigendommen aan het water.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	50	Seizoensgebonden huurinkomsten kunnen schommelingen in de cashflow veroorzaken.
Leegstandsrisico	Gemiddeld	55	Toeristische seizoenen kunnen buiten de piekuren tot perioden van leegstand leiden.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Het vastgoed ziet er modern en goed onderhouden uit, waardoor de directe reparatiekosten lager zijn.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	Prijs komt goed overeen met marktvergelijkingen voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	25	Gunstige financieringsopties beschikbaar met een lage hefboomwerking.
Renterisico	Laag	30	De verwachting is dat de rente stabiel zal blijven of zal dalen.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Onroerend goed is minder liquide dan andere beleggingen, maar nog steeds beheersbaar.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische schommelingen kunnen de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	De huidige huurniveaus zijn concurrerend op de markt.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gevarieerd huurdersbestand met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	20	Lage bedrijfskosten dankzij moderne voorzieningen.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke marktfundamentals ondersteunen de waardering.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	De grote vraag naar eigendommen aan het water zorgt voor goede verkoopvooruitzichten.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	15	Vastgoedbeheer is eenvoudig en er zijn professionele diensten beschikbaar.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Een duidelijke juridische en financiële structurering minimaliseert risico's.

Beschrijving

Ervaar het ultieme leven aan zee in La Villajoyosa, Spanje, met dit exclusieve pand aan het water, ontworpen voor comfort en luxe. Genesteld langs de prachtige Costa Blanca, biedt dit project een adembenemend uitzicht op zee, directe toegang tot gouden stranden en een rustige kustsfeer, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een ontspannen mediterrane levensstijl. Elke moderne woning is gevuld met natuurlijk licht en biedt een panoramisch uitzicht op de sprankelende Middellandse Zee, aangevuld met geavanceerde klimaatbeheersingssystemen met kanalen voor comfort het hele jaar door. Duurzaam warm water wordt geleverd door aerothermische technologie, waardoor energie-efficiëntie wordt gegarandeerd. Bewoners genieten van privégarages met geautomatiseerde toegang en oplaadstations voor elektrische voertuigen, naast premium gemeenschappelijke voorzieningen zoals een buitenzwembad met solarium, fitnessruimte, sauna, jacuzzi en een sociale club op het dak met een panoramisch zwembad. Beveiliging krijgt prioriteit met uitgebreide camerabewaking, terwijl aangelegde tuinen, fietsenstalling en veelzijdige gemeenschappelijke ruimtes het dagelijks leven verbeteren. Deze levendige kustplaats, gelegen in La Villajoyosa, Spanje, staat bekend om zijn kleurrijke haven, zandstranden en rijke lokale cultuur. Met uitstekende verbindingen met de luchthaven van Alicante en het stadscentrum, biedt dit pand zowel een rustig toevluchtsoord aan de kust als een sterk investeringspotentieel in de bloeiende vastgoedmarkt van Spanje. Ontdek uw droomhuis in La Villajoyosa, waar een prachtig uitzicht op zee en een levendige levensstijl op u wachten.