Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
97 m²
Oppervlakte
€
€4741
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€459.900
Own investment (30%)
€137.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,73
Verwachtte bezettingsgraad
73%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€858,48
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€80,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€352,15
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€110,23
Gemeentelijke belastingen voor Dolores
Belasting
(19%)
-€116,40
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,73
Hoogseizoen
€149
Middenseizoen
€103,17
Laagseizoen
€65
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Eigenschappen van het pand: privézwembaden, grote terrassen, moderne afwerkingen.
- Marktvraag: Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede woningen in de regio.
- Economische factoren: stabiliteit in de eurozone, het economische herstel van Spanje en de groei van het toerisme.
- Lokale ontwikkelingen: nieuwe infrastructuurprojecten, gemeenschapsverbeteringen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185,60 | Villa El Loto Blanco | 0,7 km |
| €150,33 | Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada. | 9,4 km |
| €231,40 | Fidalsa 5 Stars Sea Views | 8,4 km |
| €222,67 | Villa "Alma" with pool heating | 6,9 km |
| €196,40 | La Manzana - Villa with Private Pool | 13,1 km |
| €246,60 | Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool | 12,5 km |
| €116,43 | Sunny stay at Casa Corten with Private pool. | 12,1 km |
| €121 | Very nice beachfront house. | 12,4 km |
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 16,8 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 19,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,24%
5 Jaar
16,20%
10 Jaar
32,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne, goed onderhouden en hoogwaardige afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantiehuizen en expatkopers aan de Costa Blanca.
- Type woning: Herenhuizen met privézwembaden en uitgestrekte terrassen zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Stabiele economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van vastgoedwaarden en lokale belastingen in Dolores.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbeteringen in landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Het uitbreiden van buitenruimtes of het toevoegen van een pergola.
Beschrijving
Ontdek uitzonderlijke nieuwe huizen in Dolores, Spanje, met moderne herenhuizen met 3 slaapkamers en 2 badkamers, geprijsd vanaf € 459.900. Deze stijlvolle woningen tonen authentieke Ibiza-architectuur, privézwembaden en uitgestrekte solariums met adembenemende uitzichten, waardoor ze ideaal zijn voor mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl aan de Costa Blanca. Gelegen op slechts 25 minuten van de luchthaven van Alicante en dicht bij ongerepte stranden, golfbanen en levendige voorzieningen, bieden deze Dolores-accommodaties de perfecte balans tussen comfort en gemak. Elk herenhuis beschikt over ruime woonruimtes, ingerichte keukens, privéterrassen en hoogwaardige afwerkingen op maat voor veeleisende kopers. Buitenparkeerplaats, gemeenschappelijke groene ruimtes en optionele privézwembaden verbeteren de woonervaring. Met vooraf geïnstalleerde airconditioning, dubbele beglazing en moderne gemakken zijn deze nieuwbouwwoningen perfect voor investeringen of een permanente mediterrane woning. Dolores, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en ontspannen sfeer, biedt gemakkelijke toegang tot het levendige stadsleven van Alicante, uitstekende infrastructuur en de zon die het hele jaar door in de regio schijnt. Grijp de kans om een eigentijds huis te bezitten in Dolores, Spanje, en geniet van de felbegeerde levensstijl aan de Costa Blanca, waar schilderachtige stranden, golf en een bruisend gemeenschapsleven op u wachten.
Locatie
Similar properties in Dolores
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!